충청남도 아산시 음봉명 소동리 소재 "바래미저수지" 북측 인근에 소재하는 아소협동화단지내에 위치합니다. 계획관리지역.
[위치/주위환경] 본건은 충청남도 아산시 음봉명 소동리 소재 "바래미저수지" 북측 인근에 소재하는 아소협동화단지내에 위치하는 공업용부동산입니다. 주위는 소규모 공장, 농경지, 임야, 농가주택이 혼재하는 소규모공장지대로 제반 입지조건은 보통입니다.
[교통상황] 본건 인근으로 43번 국도와 70번 지방도로가 지나고 있어 아산시, 천안시 및 인접도시와 연결되고 있습니다.
[이용상태] 대체로 사다리꼴의 평탄지방 조성된 공장용지(기호 1) 및 진입도로(기호 5-8)로 이용중입니다.
[도로상태] 남서측으로 노폭 약5m의 본건(기호 5-8)을 포함한 아스콘포장도로와 접하고 있습니다.
[토지이용계획] 계획관리지역(2018-07-05), 성장관리계획구역(음봉28(일반형)), 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,<추가기재>경계중복에 따라 용도지역이 중복발급될 수 있으니 관련실과에 확인바랍니다.
[제시외 물건] 건물평가요항표를 참고하시기 바랍니다.
[공부와의 차이] 본건 기호 8토지의 공부상 지목은 임야이나 현황은 도로입니다.
[참고사항] 가. 임대관계는 미상입니다. 나. 기호 5-8토지의 의뢰목록상 지분과 등기부등본상 지분은 토지건물감정평가명세표에 명기하였으니 참고하시기바라며 사정면적은 동일합니다.
[건물구조] 기호(가): 일반철골구조 기타지붕(판넬) 단층건물로 (사용승인일자: 2003.04.24, 증축 2003.06.11) 외벽: 판넬 등 마감내벽: 판넬 등 마감바닥: 콘크리트 위 에폭시 등 마감창호: PVC섀시창호기호(나): 일반철골구조 기타지붕(판넬) 단층건물로 (사용승인일자: 2003.04.24, 증축 2003.10.19) 외벽: 판넬 등 마감내벽: 보드위 페인팅 등 마감바닥: 콘크리트 위 하드너 및 타일 등 마감창호: PVC섀시창호기호(다): 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 3층건물로 (사용승인일자: 2006.01.11) 외벽: 판넬 등 마감내벽: 보드위 벽지 등 마감바닥: 콘크리트 위 하드너 및 타일 등 마감창호: PVC섀시창호
[이용상태] 현재는 공실 상태이나기호(가): 공장 및 창고 등기호(나): 사무실 등기호(다): 공장 및 사무실 등
[설비내역] 기본적인 위생설비 등 및 기호(나) 일부에 난방설비, 제시외건물인 기호 (ㅊ) 리프트실에 화물용승강기 설비, 건물 외부에 수전설비가 되어 있으며 관련 건물의 재조달원가 결정에 반영하였습니다.
[부합물/종물] 별지 지적개황도 및 사진과 같이 소재하여 현장조사시 개략 실측사정하고 구조, 규모, 용도, 현황 및 관리상태 등을 고려하여 평가하였으며 토지의 사용, 수익, 처분에 미치는 영향은 미미할 것으로 사료됩니다.
[공부와의 차이] 기호 (가) 1층 일부(102.36㎥)는 멸실상태입니다.
[참고사항] 가. 임대관계는 미상입니다. 나. 기호 (가)2층 부분은 벽체가 없어 1층에 포함하여 평가하였습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
최민기
미상
2018.11.16
미상
미상 [월]미상
있음
미상
주식회사코렉트,윤영필
미상
2019.07.08
미상
미상 [월]미상
있음
미상
김명희
A동2층
2021.06.24
미상
미상 [월]미상
없음
미상
매각물건명세 비고
주식회사 코렉트,윤영필:2025.2.11.자 해당건물 및 공장에 보증금 및 권리금, 집기, 설비 등 권리가 없음을 확인하는 확인서 제출함.
최민기:2025.2. 11.자 해당건물 및 공장에 보증금 및 권리금, 집기, 설비 등 권리가 없음을 확인하는 확인서 제출함.
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2025.02.18] 승계인 유OOOOOOOOOOO OOOO 매각기일연기신청 제출
[2025.06.02] 승계인 유OOOOOOOOOOO OOOO 기일연기신청 제출
-일괄매각.
-제시외 건물 및 수목(감정평가서상 ㉠~㉬), 관정 매각포함.
-공장및광업재단 저당법 제6조 기계기구 포함(재감정평가서 참조)
-목록2 - 1층 일부(102.36㎡)는 멸실상태임.-목록8 - 공부상 지목은 '임야'이나 현황 '도로'임.
-임차인 (주)코렉트, 최민기로부터 2025.2.11.자 대항력이 없음을 확인하는 확인서가 제출됨.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
