[위치/주위환경] 본건은 경상남도 거제시 남부면 갈곶리 소재 "해금강새마을회관" 남측에 위치하며, 부근으로 근린생활시설, 단독주택 및 숙박시설 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량 접근 가능하며, 위치 및 대중교통 통행횟수 등 고려시 제반 교통상황은 보통임.
[이용상태] 공히 부정형 완경사지로서 현황 "주거나지 " 및 일부 "도로" 상태임.
[도로상태] 본건 북측으로 포장도로 소재함.
[토지이용계획] [본건1]계획관리지역,자연취락지구,가축사육제한구역(모든축종제한)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,역사문화환경보존지역<문화재보호법>중점경관관리구역(2019-08-22)(남부해안마을지구),영농여건불리농지[본건2]계획관리지역,자연취락지구,가축사육제한구역(모든축종제한)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,역사문화환경보존지역<문화재보호법>중점경관관리구역(2019-08-22)(남부해안마을지구)
[제시외 물건] 해당사항없음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 1)임대관계미상임. 2)기타본건 토지는 일부 현황 ‘도로’로 이용중인 바, 이를 고려하여 평가하였으며 지적도를 중심으로 개략적으로 면적 산출하여 감정평가하였으니 업무 진행시 참고바람.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
김OO
말소
2
2021년7월20일
근저당권
승OO
1,106,600,000원
말소기준
3
2021년7월20일
지상권
승OO
말소
4
2021년8월6일
가등기
김OO
말소
5
2023년11월10일
임의경매
승OO
말소
6
2024년1월16일
가압류
대OO
10,375,785원
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
-일괄매각.
-목록[1] 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 미반환).
-현황 ‘주거나지’ 및 일부 ‘도로’임.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
