경상북도 청도군 금천면 동곡리 소재 "동곡삼거리" 남서측 및 북측 인근에 위치합니다. 농림지역. 계획관리지역. 지구단위계획구역. 제2종지구단위계획구역. 보전산지.
[위치/주위환경] 본건은 경상북도 청도군 금천면 동곡리 소재 "동곡삼거리" 남서측 및 북측 인근에 위치 하는 토지로 주변은 주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건 기호1),2),4) 토지까지는 차량의 접근이 불가하고 기호3) 토지는 차량의 접근이 가 능하며 인근 취락 및 대중교통시설 접근성 등을 고려할 때 건부지 및 임야로서 전반적인 교통상황은 보통시됨.
[이용상태] - 기호1) 토지 : 남동측 하향 경사의 방형에 가까운 토지로 경사지 및 일부 건(주택)부 지임. - 기호2) 토지 : 인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로 인접 사건외 토지와 함 께 건(요양시설)부지로 이용중임. - 기호3) 토지 : 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로 인접 토지와 함께 일부 건(약국) 부지 및 나대지로 이용중임. - 기호4) 토지 : 남동측 하향 경사의 부정형 토지로 임야로 이용중임.
[도로상태] - 기호1),4) 토지 : 지적도상 남동측으로 도로에 접하나 도로 미개설 상태로 현황 맹지 임. - 기호2) 토지 : 지적도상 북서측으로 도로에 접하나 도로 미개설 상태로 현황 맹지임. - 기호3) 토지 : 지적도상 맹지이나 남서측 노폭 약 5M의 현황 도로와 접함.
[토지이용계획] - 기호1),2) 토지 : 계획관리지역, 개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역, 가축사육제한 구역임. - 기호3) 토지 : 계획관리지역, 가축사육제한구역, 소하천구역임. - 기호4) 토지 : 계획관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역, 준보전산지임.
[제시외 물건] 본건 기호1) 토지 일부 지상에 주택 소재하고 기호2) 토지상에는 인접 사건외 토지와 함 께 요양시설 소재하며 기호3) 토지 일부 지상에 근린생활시설(약국) 소재함.
[공부와의 차이] 본건 기호2),3) 토지의 공부상 지목은 답이나 실제 전부 또는 일부 건부지임.
[참고사항] 임대관계 등은 미상임.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
이OO
말소
2
2023년12월22일
강제경매
기OO
말소기준
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
매각에서 제외하는 지상 건물 위하여 법정지상권 성립할 여지 있음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
맹지. 공부상 지목은 답이나 현황은 "건부지"임. 토지상에는 인접 사건의 토지와 함께 요양시설 소재. 제시외건축물은 평가외
하였음.제시외건물로 인한 토지가액 감안 평가함.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
