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♬ 천안시 토지(임야)경매>2024타경105200>동남구 토지(임야)경매>천안시 동남구 북면 오곡리 352-5 여의주경매
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충남 천안시 동남구 북면에 소재한 토지(임야)경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경105200이며 대전지방법원 천안지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 1,526,664,000원이나 4회 유찰되어 최저입찰가는 342,438,000원(감정가 대비 22%)입니다.
입찰일은 2025.07.22(화) 10:00입니다.
입찰보증금은 34,243,800원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경105200 (대전지방법원 천안지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.07.22(화) 10:00
(오늘입찰)
진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] |
대전지방법원 천안지원 9계
☎ 041-620-3079 |
| 소재지 |
충청남도 천안시 동남구 북면 오곡리 352-5 |
| 사건번호 |
2024 타경 105200
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
토지(임야) |
| 감정평가액 |
1,526,664,000원 |
채권자 |
천OOOOOOOOOOOO |
사건접수일 |
2024.04.15 |
| 최저입찰가 |
(22%) 342,438,000원 |
채무자 |
주OO |
개시결정일 |
2024.04.22 |
입찰보증금 |
34,243,800원 |
소유자 |
엘OOOO OOOO외 1명 |
배당종기일 |
2024.07.24 |
| 경매청구금 |
384,341,799원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
4회 |
| 경매대상 |
건물제외 및 토지매각 |
건물면적 |
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토지면적 |
11,542.00㎡(3,491.46평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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토지
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오곡리 352-5 |
임야 |
4529㎡ (1,370.02평) |
| 오곡리 352-6 |
임야 |
3461㎡ (1,046.95평) |
| 오곡리 352-7 |
임야 |
3463㎡ (1,047.56평) |
| 오곡리 352-8 |
임야 |
27㎡ (8.17평) |
| 오곡리 352-9 |
임야 |
62㎡ (18.76평) |
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2024-09-24
유찰
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(93%) 1,426,231,000원
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2024-10-29
변경
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(65%) 998,362,000원
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2024-12-03
변경
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(65%) 998,362,000원
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2025-01-14
유찰
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(65%) 998,362,000원
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2025-02-25
유찰
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(46%) 698,853,000원
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2025-04-01
낙찰
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(32%) 489,197,000원
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2025-06-10
유찰
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(32%) 489,197,000원
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2025-07-22
진행
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(22%) 342,438,000원
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충청남도 천안시 동남구 북면 오곡리 소재 "위례초등학교" 남동측 인근에 위치합니다. 계획관리지역. 보전산지.
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[위치/주위환경] 본건은 충청남도 천안시 동남구 북면 오곡리 소재 "위례초등학교" 남동측 인근에위치하며, 주위는 농경지, 임야, 각급주택 등으로 형성된 농촌지대임.
[교통상황] 대체로 본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 버스정류소 등 소재하여 제반 교통상황은보통임.
[이용상태] 기호(1): 유사 사다리형의 토지로서 임야, 조성공사된 이행지 등임.
기호(4): 부정형의 토지로서 임야, 하천등임.
기호(5): 부정형의 토지로서 임야, 도로등임
[도로상태] 북서측 노폭 3-4m의 포장도로를 이용하며 인접도로의 포장 및 계통의 상태는 보통임.
[토지이용계획] 기호(1): 계획관리지역, 성장관리계획구역(북면9(관리형)), 소하천(오동천)(저촉),가축사육제한구역, 상대보호구역, 준보전산지, 소하천구역, 소하천예정지임.
기호(2,3): 계획관리지역, 성장관리계획구역(북면9(관리형)), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 준보전산지임.
기호(4): 계획관리지역, 소하천(오동천), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 소하천구역, 소하천예정지임.
기호(5): 계획관리지역, 성장관리계획구역(북면9(관리형)), 소하천(오동천)(저촉),가축사육제한구역, 상대보호구역임.
[제시외 물건] 별지 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외 건물이 소재하며, 본건 토지의 사용·수익·처분 등에 다소 영향이 있을 것으로 판단됨.
[공부와의 차이] 별지 "감정평가명세표" 비고란 참조.
[참고사항] 임대관계 미상이며, 본건 지상에는 별지 "사진용지"와 같이 이동이 용이한 컨테이너가소재하니 참고를 요함.
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
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토지등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2016.5.19.근저당 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
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소유권 |
썬OO |
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말소
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| 2 |
2016년5월19일 |
근저당권 |
천OO |
420,000,000원 |
말소기준
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| 3 |
2016년5월19일 |
지상권 |
천OO |
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말소
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| 4 |
2017년2월28일 |
가등기 |
박OO |
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말소
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| 5 |
2022년12월20일 |
가처분 |
구OO |
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말소
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| 6 |
2024년2월27일 |
가압류 |
김OO |
511,500,000원 |
말소
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| 7 |
2024년4월22일 |
임의경매 |
천OO |
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말소
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| 8 |
2024년5월27일 |
가압류 |
구OO |
400,000,000원 |
말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
매각 제외하는 제시외 건물로 인하여 법정지상권 성립여지 있음 |
| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
[2025.03.21] 가등기권자 박OO 매각기일연기신청 제출
[2025.03.21] 가등기권자 박OO 유치권배제신청 및 매각물건명세서상 등재요청서 제출
[2025.03.19] 채권자 천OOOOOOOOOOOO 유치권 권리배제 신청서 제출
[2025.02.14] 유치권자 주OOO OOOO 유치권리신고서 제출
[2025.02.13] 가압류권자 김OO 유치권신고서 제출
[2024.11.28] 채권자 천OOOOOOOOOOOO 기일연기신청서 제출
[2024.10.18] 채권자 천OOOOOOOOOOOO 기일연기신청서 제출
일괄매각. 제시외 건물 및 컨테이너박스는 매각제외.
최저매각가격은 제시외 건물로 인하여 제한받는 가격임.
지목은 임야이나, 현황 건부지 위한 잡종지 상태.
다음 내용을 추가함.
2025.2.13.자 동원건설로부터 511,500,000원에 대하여 유치권 신청서가 접수되었으나 그 성립여부는 불분명함(2025.2.17.자 재
작성).
2025.2.14.자 주식회사 건국건설로부터 600,000,000및 부가세 및 지체상금 별도, 2021. 2. 8.자 시설완공된 (주)건국건설 소유
지하수관정 권리 별도로 유치권 신고서가 접수되었으나 그 성립여부는 불분명함(2025.2.17.자 재작성)
2025.3.19.자 채권자 천안공주낙농축산업협동조합으로 부터 동원건설, 주식회사 건국건설의 유치권 권리배제 신청서 접수됨
2025.3.19.자 채권자 천안공주낙농축산업협동조합으로 부터 법정지상권 배제 신청서 접수됨(2025.3.20.자 재작성)
2025.3.21.자 가등기권자 박승관이 2018.4.24.자 유치권자 (주)건국건설이 유치권포기 각서 제출을 내용으로 유치권배제신청서
제출함(2025.3.25.자 재작성) |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
4건 |
205,017,680원 |
67,977,500원 |
42% |
3회 |
| 6개월 |
9건 |
362,266,087원 |
113,650,411원 |
34% |
3.6회 |
| 12개월 |
15건 |
340,068,129원 |
131,110,920원 |
38% |
3.5회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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