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♬ 동래구 토지(도로)경매>2023타경62436>수안동 토지(도로)경매>동래구 수안동 38-8 여의주경매
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부산 동래구 수안동 38-8에 소재한 토지(도로)경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2023타경62436이며 부산지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 501,800,000원이나 6회 유찰되어 최저입찰가는 59,036,000원(감정가 대비 12%)입니다.
입찰일은 2025.04.23(수) 10:00입니다.
입찰보증금은 5,903,600원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2023타경62436 (부산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.04.23(수) 10:00
진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] |
부산지방법원 11계
☎ 051-590-1827 |
| 소재지 |
부산광역시 동래구 수안동 38-8 |
| 사건번호 |
2023 타경 62436
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물건번호 |
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물건용도 |
토지(도로) |
| 감정평가액 |
501,800,000원 |
채권자 |
강OO |
사건접수일 |
2023.11.13 |
| 최저입찰가 |
(12%) 59,036,000원 |
채무자 |
연OOOOOOOOOOOOOOOOO |
개시결정일 |
2023.11.14 |
입찰보증금 |
5,903,600원 |
소유자 |
연OOOOOOOOOOOOOOOOO |
배당종기일 |
2024.01.29 |
| 경매청구금 |
700,000,000원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
6회 |
| 경매대상 |
토지매각 |
건물면적 |
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토지면적 |
250.90㎡(75.90평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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토지
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수안동 38-8 |
도로 |
250.9㎡ (75.90평) |
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2024-09-25
유찰
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(100%) 501,800,000원
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2024-10-30
유찰
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(70%) 351,260,000원
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2024-12-04
유찰
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(49%) 245,882,000원
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2025-01-08
유찰
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(34%) 172,117,000원
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2025-02-12
유찰
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(24%) 120,482,000원
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2025-03-19
유찰
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(17%) 84,337,000원
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2025-04-23
진행
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(12%) 59,036,000원
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<일련번호 1, 2> 위치합니다. 상업지역. 제2종일반주거지역. 준주거지역. 일반상업지역. 경사지붕.
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[위치/주위환경] <일련번호 1, 2> 본건은 부산광역시 동래구 안락동 소재 남일중학교 남동측 및 남서측 인근에 위치하며, 주위는 상가 및 주택지대로서, 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성 되어 있음.
<일련번호 3> 본건은 부산광역시 동래구 낙민동 소재 낙민동한일유앤아이 서측 인근에 위치하며, 주위 는 상가 및 주택지대로서, 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성 되어 있음.
<일련번호 4, 7, 8> 본건은 부산광역시 동래구 수안동 소재 세병교 남동측 인근에 위치하며, 주위는 상가 및 주택지대로서, 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성 되어 있음.
<일련번호 5> 본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 여난한솔솔파크 남측 인근에 위치하며, 주위는 상가 및 주택지대로서, 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성 되어 있음.
<일련번호 6, 11> 본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 토곡사거리 남측 인근에 위치하며, 주위는 과정 로변 상가지대로서, 근린생활시설 등으로 형성 되어 있음.
<일련번호 9, 10> 본건은 부산광역시 동래구 낙민동에 소재한 동래패총 서측 및 남측 인근에 위치하며, 주위는 상가 및 주택지대로서, 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성 되어 있음.
[교통상황] 일련번호 1-11 공히 본건까지 차량 접근 가능하고 비교적 인근에 버스정류소 등이 소재 하여 제반 교통사정 보통임.
[이용상태] 일련번호 1 : 인접지와 대체로 등고 평탄한 삼각형 토지로서, 주거나지 상태임.
일련번호 2 : 인접지와 대체로 등고 평탄한 세장형 토지로서, 도로로 이용중임.
일련번호 3 : 인접지와 대체로 등고 평탄한 세장형 토지로서, 도로로 이용중임.
일련번호 4 : 인접지와 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 건물(아파트) 부지로 이용중임.
일련번호 5 : 인접지와 대체로 등고 평탄한 세장형 토지로서, 도로로 이용중임.
일련번호 6 : 인접지와 대체로 등고 평탄한 세장형 토지로서, 도로로 이용중임.
일련번호 7 : 인접지와 대체로 등고 평탄한 세장형 토지로서, 도로로 이용중임.
일련번호 8 : 인접지와 대체로 등고 평탄한 세장형 토지로서, 도로로 이용중임.
일련번호 9 : 인접지와 대체로 등고 평탄한 세장형 토지로서, 도로로 이용중임.
일련번호 10 : 인접지와 대체로 등고 평탄한 세장형 토지로서, 도로로 이용중임.
일련번호 11 : 인접지와 대체로 등고 평탄한 세장형 토지로서, 도로로 이용중임.
[도로상태] 일련번호 1 : 동측으로 소로에 접함.
일련번호 2 : 남측으로 소로에 접하고 본건이 도로임.
일련번호 3 : 남서측으로 소로에 접하고 본건이 도로임.
일련번호 4 : 남서측으로 소로에 접함.
일련번호 5 : 북동측으로 소로에 접하고 본건이 도로임.
일련번호 6 : 서측으로 광대로에 접하고 본건이 도로임.
일련번호 7 : 북동측으로 소로에 접하고 본건이 도로임.
일련번호 8 : 북동측으로 소로에 접하고 본건이 도로임.
일련번호 9 : 북서측으로 소로에 접하고 본건이 도로임.
일련번호 10 : 북동측으로 소로에 접하고 본건이 도로임.
일련번호 11 : 서측으로 광대로에 접하고 본건이 도로임.
[토지이용계획] 일련번호 1 : 제2종일반주거지역, 광로2류(폭 50m-70m)(접합), 상대보호구역 일련번호 2 : 제2종일반주거지역, 상대보호구역 일련번호 3 : 준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2020-01-22)(최고높이 36m), 문화재보존영향 검토대상구역 일련번호 4 : 제2종일반주거지역, 문화재보존영향 검토대상구역 일련번호 5 : 제2종일반주거지역, 상대보호구역 일련번호 6 : 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(48m이하), 교육 환경보호구역(상대정화구역), 상대보호구역(2021-12-02)(상대정화구역)
일련번호 7 : 제2종일반주거지역, 문화재보존영향 검토대상구역 일련번호 8 : 제2종일반주거지역, 문화재보존영향 검토대상구역 일련번호 9 : 준주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합), 상대보호구역, 역사 문화환경보존지역(2023-07-28)(부산광역시 도시계획조례에 따름), 역사문화 환경보존지역(2023-07-28)(평지붕 14m 이하, 경사지붕 18m 이하), 문화재보 존영향 검토대상구역 일련번호 10 : 준주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2020-01-22)(최고높이 36m), 역사문화환경보존지역(2023-07-28)
(부산광역시 도시계획조례에 따름), 문화재보존영향 검토대상구역 일련번호 11 : 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(48m이하), 교육 환경보호구역(상대정화구역)
[제시외 물건] --
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계 미상이며, 기타사항 없음.
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
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토지등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 ] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
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소유권 |
연OO |
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말소
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| 2 |
2023년11월14일 |
강제경매 |
강OO |
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말소기준
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
4 |
138347250 |
86197197 |
49 |
2.5 |
| 6개월 |
7 |
129695300 |
74103227 |
49 |
2.3 |
| 12개월 |
7 |
129695300 |
74103227 |
49 |
2.3 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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