서울특별시 영등포구 신길동 소재 "대방초등학교" 동측 인근에 위치합니다. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 차량의 접근이 가능. 지하철. 철근콘크리트구조. 도시가스.
[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 영등포구 신길동 소재 "대방초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세 대주택 및 아파트, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 주상 혼용지대임.
[교통상황] 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장과 지하철7호선 및 신림선 "보라매역" 이 소재하여 대중교통 상황은 양호함.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제1층 제101호외 12개호로,(사용승인일 2015.06.18) 외벽 : 외장 석재 붙임 마감 등,창호 : 샷시 창호임.
[이용상태] 기호 1(제1층 제101호)은 집합건축물대장 상 사무소이나, 현황 주거용으로 이용 중이며, 기 호 2-13은 다세대주택으로 이용중임.
[설비내역] 위생설비, 급배수설비, 도시가스 난방설비 등이 구비되어 있음.
[토지형상/이용상태] 대체로 정방형의 토지로 주거용 건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 서측으로 폭 약 7미터 내외의 도로가 소재함.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역(7층 이하), 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(세부사항 : 남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(세부사항 : 서울시남부교 육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해 발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>임.
[공부와의 차이] 기호 1(제1층 제101호)은 집합건축물 대장 상 사무소이나 현황 주거용으로 이용중이며, 현황 101호와 101-1호 2개호로 구분되어 있으며, 기호 11(제4층 제402호)은 현황 402호와 402-1호 2개호로 구분하여 이용중임.
[참고사항] 가. 임대관계 미상임. 나. 본건 기호 11(제4층 제402호)은 집합건축물대장 기준 주택과-41349(2016.12.12)호에 의 거 위반건축물[내역:주거 판넬/판넬 18㎡ 무단증축]로 표기되어 있으며, 건축과-39982(2022. 11. 28.)호에 의거 무단대수선[내역:세대간 경계벽 증설, 위반면적 29.8㎡]으로 위반건축물 로 기재되어 있음. 다. 본건 기호 13(제5층 제502호)은 집합건축물대장 기준 건축과-15869(2023.05.16.)호에 의 거 무단대수선(세대간경계벽 증설, 위반면적 29.76㎡)으로 인한 위반건축물이 시정완료 됨.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
곽새님
402호(문패상402호전부)
2020.02.06
2020.01.21
2023.11.30.
200,000,000 [월]0원
없음
2020.02.04.~
이지은
등기상402호(문패상402-1호전부)
2021.11.30
2021.11.30
2023.10.11.
30,000,000 [월]450,000
없음
2021.11.30 ~2023.11.30
매각물건명세 비고
곽새님: 확정일자부 임차인 겸 전세권자로서 전세권설정등기일은 2020. 7. 29.임
이지은: 보증금 4,000만 원 중 잔금시 1천만원이 부족하여 월세5만원으로 전환
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2015. 6. 19. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
강OO
말소
2
2015년6월19일
근저당권
주OO
780,000,000원
말소기준
3
2020년7월29일
전세권
곽OO
200,000,000원
말소
4
2023년9월12일
임의경매
주OO
말소
5
2024년8월13일
압류
국OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
제시외 건물 포함
현황 402호와 402-1호 2개호로 구분하여 이용중임(건축물대장상 무단증측, 무단대수선으로 인한 위반건축물 표기 있음)
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
