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| 최근본 물건 |
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♬ 거제시 토지(임야)경매>2022타경25617>장목면 토지(임야)경매>거제시 장목면 시방리 797-7 여의주경매
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경남 거제시 장목면 시방리에 소재한 토지(임야)경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2022타경25617이며 창원지방법원 통영지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 3,364,387,880원이나 2회 유찰되어 최저입찰가는 2,153,208,000원(감정가 대비 64%)입니다.
입찰일은 2025.07.21(월) 10:00입니다.
입찰보증금은 215,320,800원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2022타경25617 (창원지방법원 통영지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.07.21(월) 10:00
(입찰 2일전)
진행상태 : 재진행 [부동산강제경매] |
창원지방법원 통영지원 1계
☎ 055-640-8500 |
| 소재지 |
경상남도 거제시 장목면 시방리 797-7 |
| 사건번호 |
2022 타경 25617
중복 2023타경24802,2024타경21725,
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
토지(임야) |
| 감정평가액 |
3,364,387,880원 |
채권자 |
주OOO OOOOOOOOO(OOO OOOO OOOO)외 1명 |
사건접수일 |
2022.08.19 |
| 최저입찰가 |
(64%) 2,153,208,000원 |
채무자 |
유OOO OOOOOOO외 3명 |
개시결정일 |
2022.08.30 |
입찰보증금 |
215,320,800원 |
소유자 |
유OOO OOOOOOO외 1명 |
배당종기일 |
2022.11.16 |
| 경매청구금 |
350,000,000원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
2회 |
| 경매대상 |
토지지분매각 |
건물면적 |
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토지면적 |
8,165.99㎡(2,470.21평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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토지
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시방리 797-7 |
전 |
3㎡ (0.91평) |
| 시방리 793-5 |
임야 |
865㎡ (261.66평)
1738분의1730 지분전부 |
| 시방리 800 |
임야 |
257㎡ (77.74평)
516분의514 지분전부 |
| 시방리 811 |
전 |
238㎡ (72.00평) |
| 시방리 797-2 |
전 |
681㎡ (206.00평) |
| 시방리 802-2 |
임야 |
2045㎡ (618.61평)
4092분의4090 지분전부 |
| 시방리 797-6 |
전 |
576㎡ (174.24평) |
| 시방리 802-5 |
임야 |
7.99㎡ (2.42평)
991분의6 지분전부 |
| 시방리 797-4 |
전 |
132㎡ (39.93평) |
| 시방리 802-4 |
임야 |
2412㎡ (729.63평)
2413분의2412 지분전부 |
| 시방리 803 |
전 |
77㎡ (23.29평) |
| 시방리 801 |
임야 |
872㎡ (263.78평)
873분의872 지분전부 |
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2024-09-23
유찰
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(100%) 3,364,387,880원
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2024-10-28
유찰
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(80%) 2,691,510,000원
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2024-12-02
변경
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(64%) 2,153,208,000원
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2025-04-28
변경
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(64%) 2,153,208,000원
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2025-07-21
진행
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(64%) 2,153,208,000원
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경상남도 거제시 장목면 시방리 소재 시방마을 북서측 인근에 위치합니다. 생산관리지역. 보전산지. 차량출입 가능.
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[위치/주위환경] 본건은 경상남도 거제시 장목면 시방리 소재 시방마을 북서측 인근에 위치하며, 주위는 펜션 및 토목공사중인 전원주택부지, 근린시설, 주택, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 본건까지 차량출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
[이용상태] 본건 1)-12)토지는 부정형 완경사, 건축허가를 득하여 토목공사중 중지된 상태임.
[도로상태] 본건은 동측으로 진,출입로가 개설되어 있음.
[토지이용계획] 1),4),5),7),9),11)토지 : 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지.
2),3),6),8),10).12)토지 : 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.
[제시외 물건] 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 본건의 임대관계는 미상임.
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
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토지등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 ] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2021년6월25일 |
근저당권 |
세OO |
3,060,000,000원 |
말소기준
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| 2 |
2022년3월29일 |
근저당권 |
주OO |
1,300,000,000원 |
말소
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| 3 |
2022년4월25일 |
근저당권 |
주OO |
390,000,000원 |
말소
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| 4 |
2022년5월4일 |
근저당권 |
박OO |
1,500,000,000원 |
말소
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| 5 |
2022년8월30일 |
강제경매 |
고OO |
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말소
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| 6 |
2023년1월25일 |
가등기 |
주OO |
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말소
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| 7 |
2023년6월7일 |
임의경매 |
주OO |
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말소
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| 8 |
2024년2월27일 |
임의경매 |
세OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
[2024.11.29] 채권자 고O 기일연기신청서 제출
[2024.10.25] 기타 주OOO OOOOOOOOO 매각기일연기신청서 제출
[2024.04.17] 근저당권자 엠OOOOO OOOO 근저당권자변경신청서 제출
[2025.04.25] 채권자 주OOO OOOOOOOOO(OOO OOOO OOOO) 매각기일연기신청 제출
[2025.04.29] 근저당권자 엠OOOOO OOOO(OOO OOOOOOO) 기일연기신청 제출
-일괄매각.
-[목록1,4,5,7,9,11] 농지취득자격증명 제출 또는 농지법에 따른 농지에 해당하지 않는다는 반려처분문서 제출요함.
(미제출시 보증금 미반환)
-별지 거제시 장목면 사실조회서 참고.
-[목록2,3,6,8,10,12]지분매각임.
-토지전부에 대하여 토목공사중 중지된 상태임. |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
55건 |
259,399,351원 |
85,225,490원 |
33% |
6회 |
| 6개월 |
112건 |
275,443,079원 |
105,604,903원 |
35% |
5.8회 |
| 12개월 |
186건 |
324,931,331원 |
129,913,621원 |
36% |
5.6회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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