본건1은 경상남도 거제시 연초면 연사리 소재 "연사삼거리" 동측에 위치합니다. 주거지역. 제2종일반주거지역. 슬래브지붕.
[위치/주위환경] 본건1은 경상남도 거제시 연초면 연사리 소재 "연사삼거리" 동측에 위치하며, 부근으로 농경지 및 단독주택 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량 접근 가능하며, 위치 및 대중교통 통행횟수 등 고려시 제반 교통상황은 보통임.
[이용상태] 세장형 평지의 "답" 상태임.
[도로상태] 본건 남서측 및 북동측으로 포장도로 소재함.
[토지이용계획] 농림지역,가축사육제한구역(모든축종제한)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,농업진흥구역<농지법>
[제시외 물건] 해당사항없음.
[공부와의 차이] 해당사항없음.
[참고사항] 1)임대관계미상임. 2)기타해당사항없음.
[위치/주위환경] 본건2는 경상남도 거제시 고현동 소재 "계룡중학교" 서측에 위치하며, 부근으로 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량 출입 가능하며, 위치 및 대중교통 통행횟수 등 고려시 제반 교통상황은 보통임.
[건물구조] 본건2는 철근콩크리트조 슬래브지붕 5층내 4층 402호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감,창호 : 샤시창호임.
[이용상태] 공동주택(아파트)으로 이용중임. ※ 현장조사시 폐문부재상태로, 일반적인 상태를 전제로 감정평가하였음.
[설비내역] 제반 위생설비, 급배수설비 및 난방설비 등이 되어있음.
[토지형상/이용상태] 본건 대지권의 목적인 토지는 세장형의 공동주택 건부지 상태임.
[도로상태] 본건 대지권의 목적인 토지의 남동측 및 북동측으로 포장도로 소재함.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역,소로1류(폭10m-12m)(접합),가축사육제한구역(모든축종제한)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,상대보호구역(계룡중학교)<교육환경보호에관한법률>
[공부와의 차이] 해당사항없음.
[참고사항] 1)임대관계미상임. 2)기타집한건물은 토지와 건물이 일체로 거래되는바, 토지(대지권)를 포함해 건물을 일괄 평가하되, 한국부동산연구원에서 제시한 집합건물 토지·건물 배분비율표에 의한 배분 내역 등을 참조하여 토지·건물 배분비율을 구분건물감정평가명세표에 별도 부기하였으니 참고바람. 본건2는 현장 조사 시 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부 확인이 곤란하여 관련 공부와 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 감정평가하였으므로 경매 진행시 본건 내부의 이용상황 및 관리상태 등에 대하여 재확인을 요함.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
