대상물건은 전라북도 고창군 공음면 두암리 소재 “두암저수지” 서측 인근에 위치합니다. 농림지역. 생산관리지역. 계획관리지역. 차량의 접근이 가능. 버스승강장.
[위치/주위환경] 대상물건은 전라북도 고창군 공음면 두암리 소재 “두암저수지” 서측 인근에 위치하며, 주위는 전·답의 농경지 및 농가주택, 자연림 등이 소재하는 지역임.
[교통상황] 일련번호1,2) 지적상 맹지이나 인접지를 통해 접근이 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 일련번호3-7) 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
[이용상태] 일련번호1-3) 부정형 평지의 토지로서 조사일 현재 "주거나지" 상태임. 일련번호4,5) 부정형 평지의 토지로서 조사일 현재 "전"임. 일련번호6) 부정형 평지의 토지로서 조사일 현재 "창고부지"임. 일련번호7) 부정형 완경사의 토지로서 조사일 현재 "전"임.
[도로상태] 일련번호1,2) 지적상 맹지이나 인접지를 통해 접근이 가능함. 일련번호3) 서측으로 폭 약 3미터 내외의 아스팔트포장도로와 접함. 일련번호4) 서측으로 폭 약 8미터 내외의 아스팔트포장도로와 접함. 일련번호5,7) 북측으로 폭 약 8미터 내외의 아스팔트포장도로와 접함. 일련번호6) 동측으로 폭 약 3미터 내외의 시멘트포장도로와 접함.
[토지이용계획] 일련번호1) 계획관리지역, 자연취락지구 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>임. 일련번호2,3) 계획관리지역(계획관리지역), 자연취락지구 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 일련번호4) 생산관리지역(생산관리지역), 소로1류(폭 10m-12m)(저촉), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 일련번호5-7) 농림지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업 보호구역<농지법>임.
[제시외 물건] 일련번호6) 지상에 일반건축물대장상 타인소유(강상훈)의 제시외건물이 소재함. 일련번호7) 지상에 제시외수목(복분자)이 다량 식재되어 있음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계 : 미상임. 기 타 : -일련번호1) 토지의 서측 일부 및 일련번호3) 토지의 남측 일부는 타인이 점 유하여 사용중임. -일련번호1-3) 지상에 경제적 가치가 희박한 제시외건물 및 구축물이 소재 함. -일련번호4) 지상에 철거가 용이한 비닐하우스가 소재함.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2022. 11. 3. 가압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
강OO
말소
2
2022년11월3일
가압류
농OO
15,115,850원
말소기준
3
2022년11월3일
가압류
농OO
8,269,992원
말소
4
2022년11월3일
가압류
농OO
20,792,351원
말소
5
2022년11월7일
가압류
농OO
85,656,478원
말소
6
2022년11월7일
가압류
농OO
134,746,672원
말소
7
2022년11월7일
가압류
선OO
70,302,305원
말소
8
2022년11월15일
가압류
고OO
203,438,882원
말소
9
2023년12월27일
강제경매
농OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2025.01.22] 최고가매수신고인 송달장소변경신청서 제출
1. 일괄매각, 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수)
2. 목록7 지상 위 식재된 제시외수목(복분자)은 평가 및 매각제외
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
