남해군 남면 선구리, 향촌마을회관에서 북동측으로 직선거리 약420 미터 지점에 위치합니다. 생산관리지역.
[위치/주위환경] 본건은 남해군 남면 선구리, 향촌마을회관에서 북동측으로 직선거리 약420 미터 지점에 위치하고 있으며, 주위는 임야` 농경지(전)` 펜션부지 등으로 형성되어 있으며 환경은 보통인 편임.
[교통상황] 기호1-3은차량 접근 불가능하며, 대중교통사정은 정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대체로 보통 이하임.
[이용상태] 기호1-3은 상호 접면하고 있으며 남서측으로 하향 경사진 부정형의 토지로서, 현황은 상당기간 휴경상태로 짐작되는 농경지(전)임.
[도로상태] 기호1-3은 상호 접면하고 있으며 맹지임.
[토지이용계획] 기호1-3은생산관리지역 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>에 속함.
[제시외 물건] 없음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계는 `미상‘임.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2016.03.11. [근저당권] 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
송OO
말소
2
2016년3월11일
근저당권
새OO
377,000,000원
말소기준
3
2024년3월15일
임의경매
새OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
- 분묘 소재시 분묘기지권 성립여지 있음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
- 일괄매각
- 농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명원 제출을 요함 (미제출시 보증금 몰수)
- 상당기간 휴경전 상태로 육안으로 확인되지 않는 분묘 소재할 수 있음
- 지적도상 맹지임
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
