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| 최근본 물건 |
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♬ 사천시 숙박시설,모텔,호텔,여관경매>2024타경33763>곤양면 숙박시설,모텔,호텔,여관경매>사천시 곤양면 구고속도로 1452 여의주경매
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경남 사천시 곤양면 구고속도로에 소재한 숙박시설,모텔,호텔,여관경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경33763이며 창원지방법원 진주지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 1,157,522,000원이나 8회 유찰되어 최저입찰가는 194,200,000원(감정가 대비 17%)입니다.
입찰일은 2025.08.18(월) 10:00입니다.
입찰보증금은 19,420,000원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경33763 (창원지방법원 진주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.08.18(월) 10:00
(입찰 20일전)
진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] |
창원지방법원 진주지원 1계
☎ 055)760-3251 |
| 소재지 |
경상남도 사천시 곤양면 구고속도로 1452 |
| 사건번호 |
2024 타경 33763
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
숙박시설,모텔,호텔,여관 |
| 감정평가액 |
1,157,522,000원 |
채권자 |
진OOOOOOOOO |
사건접수일 |
2024.05.10 |
| 최저입찰가 |
(17%) 194,200,000원 |
채무자 |
심OO |
개시결정일 |
2024.05.14 |
입찰보증금 |
19,420,000원 |
소유자 |
심OO |
배당종기일 |
2024.07.31 |
| 경매청구금 |
978,840,611원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
8회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
건물면적 |
611.64㎡(185.02평) |
토지면적 |
1,603.00㎡(484.91평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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토지
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맥사리 485 |
대 |
1421㎡ (429.85평) |
| 맥사리 485-1 |
대 |
182㎡ (55.06평) |
건물
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구고속도로 1452 |
1층 계단실 및 주차장 |
90.84㎡ (27.48평)
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| 구고속도로 1452 |
2층 객실 |
421.08㎡ (127.38평)
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| 구고속도로 1452 |
3층 관리사 |
99.72㎡ (30.17평)
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2024-09-26
유찰
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(100%) 1,157,522,000원
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2024-11-14
유찰
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(80%) 926,018,000원
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2024-12-19
유찰
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(64%) 740,814,000원
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2025-02-10
유찰
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(51%) 592,651,000원
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2025-02-20
변경
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(51%) 592,651,000원
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2025-03-24
유찰
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(41%) 474,121,000원
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2025-04-28
유찰
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(33%) 379,297,000원
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2025-06-09
유찰
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(26%) 303,438,000원
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2025-07-14
유찰
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(21%) 242,750,000원
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2025-08-18
진행
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(17%) 194,200,000원
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본건(1),(2)는 경상남도 사천시 곤양면 맥사리에 소재 "곤양나들목" 남서측 인근에 위치합니다. 계획관리지역. 주차장. 차량 접근이 가능. 철근콘크리트조. 욕실1.
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[위치/주위환경] 본건(1),(2)는 경상남도 사천시 곤양면 맥사리에 소재 "곤양나들목" 남서측 인근에 위치하며, 인근은 농경지, 상업용 부동산 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 본건(1),(2) 인근까지 차량 접근이 가능하고, 제반 주위환경은 보통시됨.
[이용상태] 본건(1),(2): 인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, "상업용 건부지"로 이용 중임.
[도로상태] 본건(1),(2): 동측으로 노폭 약 5-6m 내외의 도로가 개설되어 있음.
[토지이용계획] 본건(1),(2): 계획관리지역(2011-08-04), 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(돼지 개 가금류 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
[제시외 물건] 해당사항 없음.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] 1)임대관계 : 미상임.
2)기 타 : 해당사항 없음.
[건물구조] 본건(3): 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 3층 건으로서,(사용승인일:2007.12.18)
외벽: 화강석, 대리석, 드라이비트 등 마감,내벽: 몰탈위 페인팅, 목재, 벽지 및 타일 등 마감,바닥: 화강석, 타일, 장판 등 마감,창호: 하이새시 창호임.
[이용상태] "여관"으로서, 기준시점 현재 리모델링 공사중인 상태임.
1층: 계단실 및 주차장2층: 객실 12개호3층: 관리사(숙소1, 안내실1, 주방 겸 거실1, 욕실1, 창고1)
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 바닥난방설비, 급탕설비, 옥내소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러설비, 무인 자동화 객실관리시스템, 무인 자동 정산기 등이 되어 있음.
[부합물/종물] 해당사항 없음.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] 1)임대관계 : 미상임.
2)기 타 : 해당사항 없음.
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
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토지등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2021.02.04. [근저당권] 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
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소유권 |
심OO |
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말소
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| 2 |
2021년2월4일 |
근저당권 |
진OO |
1,020,000,000원 |
말소기준
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| 3 |
2021년5월27일 |
근저당권 |
진OO |
120,000,000원 |
말소
|
|
| 4 |
2021년7월12일 |
근저당권 |
조OO |
130,000,000원 |
말소
|
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| 5 |
2024년5월14일 |
임의경매 |
진OO |
|
말소
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2021.02.04. [근저당권] 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
|
소유권
|
심OO |
|
말소
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| 2 |
2021년2월4일 |
근저당권
|
진OO |
1,020,000,000원 |
말소기준
|
|
| 3 |
2021년5월27일 |
근저당권
|
진OO |
120,000,000원 |
말소
|
|
| 4 |
2021년7월12일 |
근저당권
|
조OO |
130,000,000원 |
말소
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| 5 |
2023년8월21일 |
압류
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국OO |
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말소
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| 6 |
2024년5월14일 |
임의경매
|
진OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
- 일괄매각. 목록2. 감정시점 기준 리모델링 공사중인 상태임 |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
4건 |
596,418,118원 |
274,991,750원 |
38% |
5회 |
| 6개월 |
9건 |
754,153,252원 |
400,981,947원 |
51% |
3.7회 |
| 12개월 |
19건 |
1,065,125,055원 |
623,711,712원 |
53% |
3.6회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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