경상남도 창녕군 유어면 진창리 소재 ‘진창마을회관’ 남측 인근에 위치합니다. 보전관리지역.
[위치/주위환경] 본건은 경상남도 창녕군 유어면 진창리 소재 ‘진창마을회관’ 남측 인근에 위치하며, 부근은 농경지 및 임야 등으로 형성된 지역으로 주위환경은 보통시 됨.
[교통상황] 제반 교통사정은 보통시 됨.
[이용상태] 본건 토지는 부정형 경사지의 토지로서 농경지 등으로 이용 중임.
[도로상태] 본건 토지는 지적도상 맹지임.
[토지이용계획] 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역(경모당)<경상남도 문화재보호 조례>, 현상변경허가 대상구역<문화재보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 영농여건불리농지
[제시외 물건] 본건 토지 및 인근 토지(산44임) 지상에 걸쳐서 제시외 분묘 및 부속 석물 등이 다 수 소재하는 바, 토지는 이에 구애됨 없이 평가하되 제시외 분묘 등으로 인하여 영향받는 토지가액을 감정평가명세표 상 비고란에 별도 표기하였음. 다만, 현장 조사시 수풀의 무성함 등으로 인해 육안으로 식별이 어려운 분묘가 추가적으로 소재할 가능성이 있는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] 1. 임대관계 : 미상임. 2. 기타 :- 본건 토지는 인접필지와의 경계가 불분명하여 정확한 위치 및 경계확인은 지적측량을 요하며, 측량 결과 이용상황이나 점유 현황 등이 다소 상이할 수 있는바, 경매진행시 참고하시기 바람.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2021.03.22. 가압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
오OO
말소
2
소유권
양OO
말소
3
2021년3월22일
가압류
비OO
18,052,827원
말소기준
4
2023년8월24일
강제경매
현OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권 성립할 여지 있음.
주의사항/법원 주요 문건접수내역
농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 몰수). 지적도상 맹지. 현황상 묵전. 해당 토지 및 인근 토지(산44) 지상에 걸쳐 분묘
및 부속 석물 다수 소재. 최저매각가격은 분묘 소재로 인하여 제한받는 가격. 육안으로 확인이 어려운 분묘 소재할 수 있으며
이를 위한 분묘기지권 성립 여부는 불분명. 인접지와의 경계 불분명한바, 측량 요망.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
