전라남도 강진군 칠량면 영동리 소재 "연곡마을" 북동측 근거리에 위치합니다. 계획관리지역. 간선도로. 판넬지붕.
[위치/주위환경] 본건은 전라남도 강진군 칠량면 영동리 소재 "연곡마을" 북동측 근거리에 위치하며, 부근은 전답 농경지, 임야 등으로 이루어진 면소재지 내 농경지대로 일반적인 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량 출입이 가능하며, 간선도로와의 거리 등으로 보아 교통사정은 보통임.
[이용상태] -기호 1 : 부정형 완경사로, 전기타임. -기호 2 : 완경사 지대 내 자체지반 비교적 평탄조성된 부정형 토지로, 계사 건부지임.
[도로상태] -기호 1 : 본건 북측으로 인접토지(일부 소폭의 콘크리트 포장부분)를 통해 출입 가능함. -기호 2 : 본건 남서측으로 노폭 약3미터 콘크리트포장도로 및 인접토지를 통해 출입 가능함.
[토지이용계획] -기호 1 : 계획관리지역 , 가축사육제한구역(절대_가축사육제한구역 취수시설,도로,하천,저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. -기호 2 : 계획관리지역 , 가축사육제한구역(상대_가축사육제한구역(개,돼지) 취수시설,도로,하천,저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대_가축사육제한구역(닭,오리,메추리) 취수시설,도로,하천,저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(절대_가축사육제한구역 취수시설,도로,하천,저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(영계천)<소하천정비법>임.
[제시외 물건] 별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외 건물 (ㄱ-ㅇ) 및 제시외 기계기구 (ㅈ)이 소재함.
[공부와의 차이] 기호 2: 공부상 지목은 전이나, 현 계사 건부지임.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
[건물구조] 일련번호 3(가) 일반철골구조 판넬지붕 2층 건물로, (사용승인일: 2013.02.14일) 내, 외벽 : 판넬 마감 등 바닥 : 콘크리트 등임.
[이용상태] 계사임.
[설비내역] 기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 급이설비, 급수설비, 환기설비 등이 되어있음.
[부합물/종물] 별첨, 지적 개황도, 사진용지와 같이 제시외 건물(종물 및 부합물) ㄱ-ㅇ) 이 소재함.
[공부와의 차이] -.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김성심
미상
2014.08.04
없음 [월]없음
있음
2014. 04.16.-2040.04. 15.
매각물건명세 비고
김성심:현 소유자와 임대차관계는 없고, 전 소유자와의 관계로 추정된다고 조사됨
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2022.09.29. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
한OO
말소
2
2022년9월29일
근저당권
농OO
540,000,000원
말소기준
3
2022년10월5일
근저당권
나OO
168,000,000원
말소
4
2024년2월26일
임의경매
농OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2022.09.29. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
한OO
말소
2
2022년9월29일
근저당권
농OO
540,000,000원
말소기준
3
2022년10월5일
근저당권
나OO
168,000,000원
말소
4
2024년2월26일
임의경매
농OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
일괄매각. 제시외 건물 및 제시외기계기구 (계근대, 관정, 분무기, 싸이로) 포함, 목록2에 대한 농지취득자격증명서 제출요(미제
출시 보증금 미반환, 현황은 계사 건부지, 2024.05.10.자 칠량면 사실조회회신서 참조).
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
