서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡4동주민센터" 남동측 인근에 위치합니다. 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 철근콘크리트구조.
[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡4동주민센터" 남동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 전통시장 등이 소재함.
[교통상황] 본건까지 차량진입이 가능하며 인근으로 버스정류장이 소재함.
[건물구조] 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 6층 건 내 제2층 제203호로서,(사용승인일: 2018.11.22) 외벽: 돌붙임 마감 등 내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등창호: 샤시창호 마감 등임.
[이용상태] 본건은 다세대주택으로 이용중임. ※ 자세한 사항은 후면 "건물개황도" 참고바람.
[설비내역] 본건 기본적인 급·배수설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 기타설비(스프링쿨러) 등이 구비되어 있음.
[토지형상/이용상태] 본건은 완경사의 가장형 토지로서, 다세대주택 및 근린생활시설의 건부지로 이용 중임.
[도로상태] 본건 필지 남측 및 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 화곡동 806-5, 화곡동 806-6:도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 절대보호구역(강서교육지원청 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
[공부와의 차이] -
[참고사항] 1) 임대관계는 미상임. 2) 본건 내부구조도는 현장조사 당시 이해관계인의 폐문부재로 인하여 집합건축물대장상 건축물현황도, 외부관찰 등을 통하여 표시하였으니 경매 진행시 참고하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주택도시보증공사
전부
2019.04.04
2019.03.28.
2024.04.12
235,000,000
있음
2019.04.04. ~
전혜영
전부
2019.04.04.
2019.03.28.
245,000,000
있음
2019.04.04. ~
매각물건명세 비고
전혜영:보증금 245백만원 중 1천만원은 2020.11.24. 증액되었으며 증액된 부분에 대한 확정일자는 2020.12.21.임주택도시보증공사:신청채권자임. 임차인 전혜영의 임대차보증금반환채권 245,000,000원 중 일부인 235,000,000만원을 양수함
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
문OO
말소
2
2022년11월24일
약정/금지사항/환매특약
인수
3
2023년4월25일
임차권설정
전OO
245,000,000원
인수
4
2024년1월9일
강제경매
주OO
말소기준
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 주택임차권등기(2023.04.25. 임차인 전혜영)는 임차보증금이 전액 변제되지 아니하면 말소되지 아
니함
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
