서울특별시 도봉구 창동 소재 지하철 4호선 "쌍문역" 남서측 인근에 위치합니다. 준공업지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 버스정류장. 지하철. 주정차가 가능. 철근콘크리트구조. 방3. 욕실2.
[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 도봉구 창동 소재 지하철 4호선 "쌍문역" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 상업용건물 및 근린생활시설 등으로 이루어진 지역으로 주위환경 및 제반조건은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량의 진출입 및 주정차가 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역(4호선 "쌍문역")이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 평스라브 지붕 6층 건물 내 제3층 제302호로서,외 벽: 석재붙임 마감 등,내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등,창 호: 샷시창호 등임.
[이용상태] 단지형다세대주택(방3, 욕실2, 주방, 거실, 발코니 등)으로 이용중임.
[설비내역] 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어있음.
[토지형상/이용상태] 인접지 대비 등고평탄한 사다리형토지로 "주거용 건부지"로 이용중임.
[도로상태] 본건 서측으로 노폭 약 3미터, 동측으로 1차선 포장도로에 각각 접함.
[토지이용계획] 준공업지역(지구단위계획 수립가능여부 도시계획과 사전협의), 제1종지구단위계획구역(쌍문지구중심, 도봉구 홈페이지 내용 참조), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역임.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
한국주택금융공사(윤영숙)
3층302호
2020.08.18
2020.07.16(1차)/2020.11.20(2차)
302,000,000
있음
2020.08.18 ~2022.08.17
윤영숙
3층302호
2020.08.18
2020.07.16(1차)/2020.11.20(2차)
302,000,000
있음
2020.08.18 ~
매각물건명세 비고
윤영숙:주택임차권등기권자로서 임차권등기일은 2022.09.30.임
한국주택금융공사(윤영숙):임차인 윤영숙의 임대차보증금 대위변제권자이고 이 사건 경매신청채권자임
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
박OO
말소
2
2021년3월3일
압류
국
말소기준
3
2021년12월8일
가압류
주OO
5,224,000,000원
말소
4
2022년4월26일
압류
국
말소
5
2022년9월30일
임차권설정
윤OO
302,000,000원
말소
6
2023년4월6일
압류
국
말소
7
2023년12월5일
강제경매
한OO
말소
8
2024년6월20일
압류
도OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
한국주택금융공사(2025.5.23. 확약서 제출)-매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구 포기 및 임차권등기 말소 동의
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
