[위치/주위환경] 강릉특별자치도 강릉시 사천면 미노리 소재 "사천고등학교" 북동측 근거리에 위치하며 주위는 근교농경지대로서 환경은 보통임.
[교통상황] 차량접근이 가능하며 대중교통은 다소 열세함.
[이용상태] 사다리형 토지로 건부지.
[도로상태] 북서측으로 노폭 약 2-3M의 도로에 접함.
[토지이용계획] 계획관리지역, 주거개발진흥지구 가축사육제한구역(모든축종 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
[제시외 물건] 해당사항없음.
[공부와의 차이] 공부상 지목이 답이나 현황은 대.
[참고사항] -
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서,외벽 : 징크 및 치장벽돌내벽 : 벽지 및 타일창호 : 샤시창호
[이용상태] 다가구주택(6가구)
[설비내역] 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비.
[부합물/종물] 2-1 : 확장발코니 철근콘크리트구조 약 5.0㎡2-2 : 확장발코니 철근콘크리트구조 약 5.9㎡2-3 : 확장발코니 철근콘크리트구조 약 5.9㎡2-4 : 확장발코니 철근콘크리트구조 약 5.0㎡2-5 : 확장발코니 철근콘크리트구조 약 4.0㎡2-6 : 발코니 철근콘크리트구조 약 9.3㎡2-7 : 확장발코니 철근콘크리트구조 약 4.0㎡2-8 : 확장발코니 철근콘크리트구조 약 5.0㎡2-9 : 확장발코니 철근콘크리트구조 약 5.9㎡2-10 : 확장발코니 철근콘크리트구조 약 5.9㎡2-11 : 확장발코니 철근콘크리트구조 약 5.0㎡2-12 : 확장발코니 철근콘크리트구조 약 4.0㎡2-13 : 발코니 철근콘크리트구조 약 9.3㎡2-14 : 확장발코니 철근콘크리트구조 약 4.0㎡2-15 : 확장발코니 철근콘크리트구조 약 5.0㎡2-16 : 확장발코니 철근콘크리트구조 약 5.9㎡2-17 : 확장발코니 철근콘크리트구조 약 5.9㎡2-18 : 확장발코니 철근콘크리트구조 약 5.0㎡2-19 : 확장발코니 철근콘크리트구조 약 4.0㎡2-20 : 발코니 철근콘크리트구조 약 9.3㎡2-21 : 확장발코니 철근콘크리트구조 약 4.0㎡2-22 : 확장발코니 철근콘크리트구조 약 20.0㎡2-23 : 확장발코니 철근콘크리트구조 약 4.3㎡
[공부와의 차이] 해당사항없음.
[참고사항] -
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
미등기전전세권자이행선
202호중방1칸
2023.9.15.
2023.11.17.
2023.11.16.
10,000,000원
없음
2023.8.30.~2024.8.29.
이춘환
201호방1칸
2023.8.31.
2023.9.7.
50,000,000원 [월]없음
없음
2023.8.30.~2025.8.30.
최금숙
401호
2023.3.31.
2022.10.24.
2023.9.11.
250,000,000원 [월]없음
없음
2022.9.25.~2024.9.24.
최상학
402호
2023.3.31.
2023.3.31.
2023.9.5.
150,000,000원 [월]없음
없음
2023.3.31.~2025.3.31.
최호순
2층201호방2칸
2023.8.30.
2023.6.13.
2023.8.30.
150,000,000원 [월]없음
없음
2023.6.30.~2025.6.12.
한일수
202호전부
2023. 06.28.(전세권설정)
115,000,000원 [월]없음.
2023. 06.30~
미등기전전세권자김기웅
202호중방1칸
2023.11.13.
2023.11.21.
2023.11.21.
18,000,000원 [월]150,000원
없음
2023.7.25.~2025.7.25.
김순여
302호
2023.4.6.
2023.4.6.
2023.9.6.
130,000,000원 [월]500,000원
없음
2023.1.7.~2024.1.6.
김은영
3층301호
2023.4.10.
2023.4.11.
2023.9.1.
32,000,000원 [월]1,080,000원
없음
2022.10.15.~2024.10.14.
김기환
202호전부
미전입
없음. [월]없음.
있음
2022년11월부터 ~
김성만
201호전입
2023. 06. 23.
없음
매각물건명세 비고
김은영:확정일자 중 [2022.10.17.(1차)]는 본건 건물이 아닌 옆 건물(강릉시 사천면 미노리 475-4에 소재)에 대한 임대차계약
서에 표시된 확정일자임. 전세권등기자임(2023.4.12.등기).
미등기전전세권자 김기웅:202호 전세권등기자 한일수와 202호 중 방 1칸에 대하여 2023.7.10. 임대차계약한 전전세권자이나,
전전세권등기는 되어있지 않음.
미등기전전세권자 이행선:202호 전세권등기자 한일수와 202호 중 방 1칸에 대하여 2023.8.25. 임대차계약한 전전세권자이나,
전전세권등기는 되어있지 않음.
최금숙:확정일자 2022.10.24.은 본건 건물이 아닌 옆 건물(강릉시 사천면 미노리 475-4에 소재)에 대한 임대차계약서에 표시된
확정일자임. 전세권등기자임(2023.4.4.등기).
한일수:전세권등기자임(2023.6.28.등기)
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023.3.31.근저당 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
박OO
말소
2
2023년3월31일
근저당권
포OO
840,000,000원
말소기준
3
2023년3월31일
근저당권
최OO
200,000,000원
말소
4
2023년4월26일
가압류
박OO
31,750,684원
말소
5
2023년4월26일
가압류
이OO
50,000,000원
말소
6
2023년5월23일
근저당권
유OO
160,000,000원
말소
7
2023년8월22일
임의경매
포OO
말소
8
2023년8월29일
압류
국OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023.3.31.근저당 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
박OO
말소
2
2023년3월31일
근저당권
포OO
840,000,000원
말소기준
3
2023년3월31일
근저당권
최OO
200,000,000원
말소
4
2023년4월4일
전세권
최OO
250,000,000원
말소
5
2023년4월12일
전세권
김OO
32,000,000원
말소
6
2023년4월26일
가압류
박OO
31,750,684원
말소
7
2023년4월26일
가압류
이OO
50,000,000원
말소
8
2023년5월23일
근저당권
유OO
160,000,000원
말소
9
2023년6월28일
전세권
한OO
115,000,000원
말소
10
2023년7월17일
가압류
홍OO
50,000,000원
말소
11
2023년8월22일
임의경매
포OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2024.10.04] 채권자 포OOOOOO 유치권배제신청서 제출
[2024.09.27] 유치권자 윤OO 송달장소 및 송달영수인 신고서 제출
[2024.09.27] 유치권자 윤OO 접수증명
[2024.09.27] 유치권자 윤OO 유치권신고서 제출
- 일괄매각. 제시외 건물(2-1 내지 2-23) 포함
- 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수신청보증금 반환하지 않음), 전용허가 없이 토지현황 변경시 원상회복명령대상이라는
내용의 별첨 사실조회회신 있음(별첨 사실조회회신 참조)
- 목록1. 공부상 지목 '답'이나 현황은 '대'
- 2024.9.27.자 윤인억으로부터 본건 건물에 대해 인테리어설치 및 자재납부 대금 31,140,000원의 유치권신고서가 제출되었으
나, 그 성립 여부는 불분명함.
- 2024.10.4.자 신청채권자 포남새마을금고로부터 “2024.9.27.자 윤인억의 본건 건물에 대한 인테리어설치 및 자재납부 대금
31,140,000원의 유치권신고”에 대하여 윤인억은 이 사건 경매개시결정 및 현황조사 이전에 이 사건 부동산을 점유한 사실이
없다는 이유로 <유치권 배제신청서>가 제출되어 있음.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
