강원특별자치도 철원군 갈말읍 지포리 소재 "신철원초등학교" 남측 인근에 위치합니다. 주거지역. 제2종일반주거지역. 차량접근이 가능. 노선버스 정류장.
[위치/주위환경] 본건은 강원특별자치도 철원군 갈말읍 지포리 소재 "신철원초등학교" 남측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 각급 학교, 단독주택, 다세대주택, 소규모 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시 됨.
[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하며, 주위에 노선버스 정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됨.
[이용상태] 3필지 일단의 등고평탄한 대체로 사다리형의 토지로서, 현황 다세대주택 건축 중단된 건부지임.
[도로상태] 본건 일단지 북동측으로 세로(가)에 접하고 있음.
[토지이용계획] -기호 1(지포리 71): 도시지역, 제2종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역_모든가축)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-07-03)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2020-07-03)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2021-06-21)(신철원중고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>임. -기호 2(지포리 71-3): 도시지역, 제2종일반주거지역, 도로(1978-10-25)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역_모든가축)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-07-03)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2020-07-03)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2021-06-21)(신철원중고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>임. -기호 3(지포리 72-3): 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역_모든가축)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-07-03)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2020-07-03)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2021-06-21)(신철원중고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>임.
[제시외 물건] 본건 토지 지상에 건축 중단된 건물이 소재하고 있음.
[공부와의 차이] 기호 3 토지의 경우 지목 "전"이나 현황 기호 1,2와 일단으로 건축 중인 상태임.
[참고사항] 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2020.12.16. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
김OO
말소
2
2020년12월16일
근저당권
철OO
192,000,000원
말소기준
3
2020년12월17일
지상권
철OO
말소
4
2021년2월9일
가압류
주OO
13,000,000원
말소
5
2021년3월29일
가압류
유OO
36,813,621원
말소
6
2021년4월8일
가압류
이OO
57,855,000원
말소
7
2021년4월13일
가압류
강OO
26,287,635원
말소
8
2021년5월11일
근저당권
최OO
130,000,000원
말소
9
2021년9월13일
가압류
조OO
28,690,684원
말소
10
2021년11월17일
압류
국
말소
11
2021년12월14일
가압류
주OO
495,358,591원
말소
12
2022년12월6일
압류
철OO
말소
13
2022년12월26일
가압류
서OO
30,000,000원
말소
14
2023년7월10일
가압류
하OO
7,924,814원
말소
15
2023년7월13일
강제경매
최OO
말소
16
2023년12월12일
임의경매
철OO
말소
17
2024년4월11일
압류
철OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1. 일괄매각
2. 목록3. 농지취득자격증명 불필요
3. 본건 3필지 토지는 도시형생활주택으로 건축허가를 득하여 다세대주택 건축 중단된 건부지임(평가서 참조)
4. 일단지 지상 건축 중단된 제시외 건물 매각 제외/ 이로 인해 제한받는 토지 단가는 274,000원/㎡임, 제시외 건물을 위한 법
정지상권 성립여부 불분명
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
