충청남도 서천군 장항읍 신창리 소재 "장항중앙초등학교" 남서측 인근에 위 위치합니다. 제2종일반주거지역. 차량출입 가능. 버스정류장. 노선버스정류장. 철근콘크리트조.
[위치/주위환경] 본건은 충청남도 서천군 장항읍 신창리 소재 "장항중앙초등학교" 남서측 인근에 위 치하며, 주위일원은 공동주택 및 단독주택 소규모 점포 등이 소재하는 지역으로서, 주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정 은 보통시됨.
[건물구조] 철근콘크리트조 콘크리트지붕 7층 중 3층 302호外 28개호로서, 외 벽 : 석재붙임 및 시멘트 몰탈위 페인트 등 마감. 내 벽 : 벽지 및 타일 마감. 창 호 : 합성수지 이중창호임.
[이용상태] 공동주택(도시형생활주택) 29개호임.
[설비내역] 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소방설비, 난방설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 3필 일단의 부정형의 평지로서 공동주택(도시형생활주택) 건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 동측으로 중로 및 남측으로 세로와 접함.
[토지이용계획] 기호(1,11,12) : 제2종일반주거지역, 중로1류(접합), 가축사육제한구역임.
[공부와의 차이] 별지 "구분건물 감정평가 명세표" 비고란 참조.
[참고사항] 임대내역 : 미상임. 기타 : 본건 건물은 현장 조사시 동파로 인하여 급수배관 등이 파손된 것으로 탐문 조사됨.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
약정/금지사항/환매특약
말소
2
소유권
조OO
말소
3
2013년8월28일
근저당권
대OO
218,400,000원
말소기준
4
2013년8월28일
지상권
대OO
말소
5
2014년12월18일
가압류
주OO
25,849,300원
말소
6
2015년9월24일
근저당권
김OO
270,000,000원
말소
7
2015년9월24일
근저당권
주OO
52,500,000원
말소
8
2015년11월4일
가압류
박OO
109,177,500원
말소
9
2015년12월8일
가압류
이OO
250,000,000원
말소
10
2017년7월17일
가등기
김OO
말소
11
2017년8월16일
근저당권
유OO
80,000,000원
말소
12
2019년5월28일
가압류
임OO
60,000,000원
말소
13
2020년5월26일
가압류
국
20,800,000원
말소
14
2021년1월19일
임의경매
대OO
말소
15
2022년12월9일
압류
서OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
주OO
말소
2
2018년4월17일
가등기
미OO
인수
3
2019년5월28일
가압류
임OO
60,000,000원
말소기준
4
2020년4월8일
근저당권
대OO
218,400,000원
말소
5
2020년10월29일
가압류
여OO
450,000,000원
말소
6
2021년1월19일
임의경매
대OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2024.12.05] 가등기권자 미O OOOO 경매절차취소신청서(일부) 제출
[2021.07.14] 가등기권자 미OOOOO 유치권신고서 제출
[2021.01.29] 유치권자 임OO 접수증명
[2021.01.29] 유치권자 이OOOOOOOOOO 유치권신고서 제출
- 일괄매각(토지 전체와 건물 일부호수를 일괄매각)
- 건물에 대한 구분소유권이 성립하기 이전부터 대지에 대하여 설정된 근저당권을 실행하는 것이므로 토지는 지분이 아닌 전
체를 매각하는 것이며, 이로 인해 함께 매각하지 아니하는 구분건물의 소유자는 대지사용권을 상실할 수도 있음
- 건물은 근저당이 설정되어 있는 별지목록 부동산(8개)만 매각하는 것이며, 대지권등기가 되어 있지 아니하여 부득이 토지와
건물을 일괄하여 매각하여 분리처분되는 경우를 방지하고자 함
- 본건 건물은 신축허가를 득한 후 건축공사가 진행중에 있으며, 건축물사용승인을 받지 못한 공동주택(도시형생활주택)임
- 목록 1, 11, 12는 연접해 있으며 일단의 부정형의 평지로서 공동주택(도시형생활주택)의 건부지로 이용중임
- 목록 1, 11은 지목은 전이나 현황은 대임
- 목록 1은 주차장, 화단으로 사용중임
- 공동주택 진입로에 '유치권 점유자 외 출입금지' 현수막을 부착한 차량이 세워져 있음
- 2021.01.29. 이정재가 공사대금 15억원, 박석규가 공사대금 9억원, 임영배가 공사대금 1억700만원의 유치권신고를 하였고 ,
2021.7.14. 미성주식회사가 공사대금 5억5천만원의 유치권신고를 하였으나, 각 성립여부는 불분명함
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
