대상물건은 충청남도 예산군 삽교읍 목리 소재 "충청남도경찰청" 동측 인근에 위치합니다. 상업지역. 중심상업지역. 지구단위계획구역. 간선도로. 철근콘크리트구조.
[위치/주위환경] 대상물건은 충청남도 예산군 삽교읍 목리 소재 "충청남도경찰청" 동측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설 및 주상용건물, 업무용건물, 관공서, 편익시설 등이 밀집되어 있는노선상가지대임.
[교통상황] 대상물건까지 제 차량 출입이 자유롭고, 서측 인근에 간선도로 및 시내버스 승강장이 위치하고있어, 제반 교통상황은 무난시됨.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지하3층/지상7층 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 중 "내포에드가오피스텔2차" 제2층 제208, 209호 건물로서(사용승인일: 2018.04.23) 외벽: 대리석붙임 및 강화유리 마감 등. 내벽: 판넬잇기 마감 등. 바닥: 콘크리트위 마감 등. 창호: 하이샷시 창호임.
[이용상태] "내포에드가오피스텔2차 제2층 제208호" - "근린생활시설"(연리홍)" 으로 이용중임. "내포에드가오피스텔2차 제2층 제209호" - "근린생활시설"(Eight Ate)" 로 이용중임.
[설비내역] 기본적인 공동 위생 및 급.배수설비, 승강기설비, 옥내 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비,CCTV, 전기설비 등 구비되어 있음.
[토지형상/이용상태] 세장형 평지로서, "대(주상용 건부지)" 로 이용중임.
[도로상태] 북서측으로 왕복 4차선 아스콘 포장 도로 및 남서측으로 왕복6차선 아스콘 포장 도로에 접함.
[토지이용계획] 일련번호(1): 도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 중로 1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역<도시개발법>, 도청이전신도시 개발 예정지구<도청이전을 위한 도시건설 및 지원에 관한 특별법>임. 일련번호(2): 도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축 사육제한구역(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 도시개발구역<도시개발법>, 도청이전신도시 개발예정지구<도청이전을 위한 도시건설 및 지원에 관한 특별법>임.
[공부와의 차이] -
[참고사항] - 임대관계: 미상임. - 기 타: "감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조"
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
려서윤
208호(부동산임대계약부분207,208,213호)
2021.10.25.
2023.12.15.
2024.04.26
20,000,000 [월]3,160,000
없음
2023.11.13.~2025.11.13.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
주OO
말소
2
2018년10월29일
근저당권
동OO
702,000,000원
말소기준
3
2024년3월25일
임의경매
동OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2024.06.27] 임차인 려OO 유치권신고서 제출
- 인접호수(207호, 213호)와 함께 벽체구분 없이 음식점(상호 : 연리홍)으로 이용중임.
- 유치권신고인 려서윤(권리신고 상가입차인)으로부터 방수, 인테리어 비용 등으로 금 91,560,000원을 위하여 본건 건물에 관
하여 유치권이 있다는 신고(2024.06.27.자)가 있으나 그 성립 여부는 불분명함.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
