대상물건은 경상북도 청도군 각북면 오산리 소재 "오이마을" 남측 인근에 위치합니다. 보전관리지역. 보전산지.
[위치/주위환경] 대상물건은 경상북도 청도군 각북면 오산리 소재 "오이마을" 남측 인근에 위치하며, 부근 일대는 농가주택, 농경지 및 자연림 등으로 형성되어 있는 바, 제반 주위환경 보통시됨.
[교통상황] 대상물건 인근까지 소형 차량 및 농기계의 접근이 가능한 바, 제반 교통상황 보통시됨.
[이용상태] 일련번호 1) : 부정형의 토지로서, 북측 하향의 완경사지대이며, "휴경지" 및 일부 "도로"임. 일련번호 2) : 부정형의 토지로서, 북측 하향의 완경사지대이며, "자연림"임.
[도로상태] 일련번호 1) : 대상물건 일부를 포함하여 동측 및 서측으로 폭 약 3미터의 관습상 도로와 접함. 일련번호 2) : 대상물건 지적도상 맹지이나, 일련번호 1) 토지를 경유하여 접근 가능함.
[토지이용계획] 토지이용계획확인서상■ 일련번호 1) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(2020-12-30)(절대사육제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>임. ■ 일련번호 2) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(2020-12-30)(절대사육제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 준보전산지(준보전산지)<산지관리법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>임.
[제시외 물건] 없음.
[공부와의 차이] 일련번호 1) 토지 중 일부는 공부상 "답"으로 등재되어 있으나, 현황 "휴경지" 및 일부 "도로"로 이용중임.
[참고사항] ■ 임대관계 : 미상임. ■ 기 타 : 없음.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
