서울특별시 중구 신당동 소재 "성동공업고등학교" 서측 인근에 위치합니다. 일반상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 지하철. 철근콘크리트조. 평슬래브지붕. 슬래브지붕.
[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 중구 신당동 소재 "성동공업고등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 상업용·업무용 건물, 문화시설, 근린생활시설, 관공서, 공원 등이 혼재한 상업지역으로써, 제반주위 환경은 무난한 편임.
[교통상황] 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 1,6호선(동묘앞역)이소재하는 등 제반교통사정은 양호한 편임.
[건물구조] 철근콘크리트조 평슬래브지붕 6층 건물 내 제5층 제가504호, 제5층 제라553호로써,(사용승인일 : 1983.04.07) 외벽 : 복합판넬 마감 등. 내벽 : 몰탈위페인팅, 일부 타일 붙임 및 인테리어 마감 등. 창호 : 샷시창호 등임.
[이용상태] 기호1 : 의류판매장(표시상호 : "gam")으로 이용중임. 기호2 : 인접호수(5층 다549호)와 함께 벽체구분없이 의류판매장 (표시상호: "Mayberry(메이베리)")으로 이용중임. *세부사항은 후첨 "내부구조도"참조.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 냉난방설비, 소방설비, 화재설비 등구비되어 있음.
[토지형상/이용상태] 본건은 대체로 인접지와 등고평탄한 가장형 토지로써, 판매시설, 업무시설, 판매 및 영업시설(도매시장) 건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 동측으로 노폭 약 25m, 북측 및 남측으로 노폭 약 8m, 서측으로 노폭 약 6m내외의 포장도로와 각 접함.
[토지이용계획] 일반상업지역(2023-11-23),방화지구,방화지구(도시관리계획(방화지구)폐지입안[입안일:2014.05.16. 입안실효예정일:2016.05.16]),지구단위계획구역(2015-04- 30)(동대문역사문화공원 주변 지구단위계획구역),도로(접합),시장,가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(세부사항은 중부교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,중점경관관리구역(2016-11-24),역사도심(4대문안), 건축선임.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] -
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
변정철
5층가504호
2017.07.26
미상
50,000,000 [월]2,500,000
있음
2017.07.30-2018.07.29
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
이OO
말소
2
2024년1월12일
강제경매
광OO
말소기준
3
2024년2월2일
가압류
수OO
240,597,637원
말소
4
2024년2월20일
가압류
주OO
112,553,304원
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
-본건은 인접호수와 경계벽으로 구분하여 이용
-집합건축물대장상 지하1층의 각 면적은 기재되어 있으나 등기사항증명서상 지하1층 부분의 면적이 기재되어 있지 아니한바,
현황을 기준으로 평가함
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
