서울특별시 동작구 신대방동 소재 "신대방1동주민센터"남서측 인근에 위치합니다. 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 지하철. 철근콘크리트구조. 방1.
[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 동작구 신대방동 소재 "신대방1동주민센터"남서측 인근에 위치하는 소노트리지움 제씨동 제6층 제602호로서 주위는 아파트, 단독주택, 공동주택, 학교, 공원, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
[교통상황] 본건까지 제반 차량의 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 2호선 신대방역이 소재하여 대중교통 상황은 보통시 됨.
[건물구조] 본건은 철근콘크리트구조 평스라지붕 6층 건 내 제씨동 제6층 제602호로서외벽 : 돌붙임 등 마감창호 : 샷시 창호 등 마감임.
[이용상태] 본건은 도시형생활주택(다세대)임.
[설비내역] 본건은 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
[토지형상/이용상태] 인접 도로 대비 등고평탄한 가장형 토지로 주거용 건부지로 이용중임.
[도로상태] 남서측으로 노폭 약 20미터, 남동측으로 노폭 약 6미터의 도로와 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
[공부와의 차이] -
[참고사항] 본건은 건축물대장상 위반건축물이 등재되어 있음. 2022.02.09.주택과-4808에 의거 무단증축에 의한 위반건축물 표기(C동 602호:주거10.76㎡판넬/판넬)
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이하동
602호
2021.04.30
2021.04.07
430,000,000
있음
2021.04.30
주택도시보증공사
602호
2021.04.30
2021.04.07
2024.3.22.
430,000,000
있음
2021.04.30
매각물건명세 비고
주택도시보증공사:임차인 이하동의 승계인으로 경매신청채권자임
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2022.09.20 압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
오OO
말소
2
소유권
백OO
말소
3
2022년9월20일
압류
국
말소기준
4
2023년4월5일
압류
동OO
말소
5
2023년5월26일
임차권설정
이OO
430,000,000원
말소
6
2023년5월26일
가압류
안OO
954,607,980원
말소
7
2024년1월9일
강제경매
주OO
말소
8
2024년2월20일
압류
국OO
말소
9
2024년6월26일
압류
동OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
본건 6층 상층부에 다락이 소재하고 있고, 건축물대장상 위반건축물이 표기되어 있음(C동602호:주거10.76㎡판넬/판넬)
주택도시보증공사(양도전:임차인 이하동)로부터 2025.06.18.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하
며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
