충청남도 논산시 연산면 연산리에 소재하는 토지로서, 부근은 단독주택 및 소규모 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서, 북동측 인근에 "연산초등학교"가 소재함. 위치합니다. 주거지역. 제1종일반주거지역. 보전산지. 버스정류장. 주차장. 차량의 접근이 가능. 판넬지붕. 슬래브지붕.
[위치/주위환경] 본건은 충청남도 논산시 연산면 연산리에 소재하는 토지로서, 부근은 단독주택 및 소규모 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서, 북동측 인근에 "연산초등학교"가 소재함.
[교통상황] 본건 또는 인근까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
[이용상태] 기호1: 부정형의 토지로서, 창고부지(대추도매관련) 등으로 이용 중임. 기호4: 부정형의 토지로서, 주택 및 창고부지(대추도매관련) 등으로 이용 중임. 기호6: 부정형의 토지로서, 창고부지(대추도매관련) 등으로 이용 중임. 기호7: 부정형의 토지로서, 창고부지(대추도매관련) 및 주차장 등으로 이용 중임.
[도로상태] 기호1: 본건 북측으로 2-3미터 내외의 도로와 접함. 기호4: 지적도상 남측으로 도로부지와 접하나, 현황은 본건 기호7 토지를 통하여 출입하는 상태임. 기호6: 맹지이나. 도로와 인접한 본건 토지를 통하여 출입하는 상태임. 기호7: 본건 북측 및 동측으로 폭 2-3미터 내외의 도로부지와 접함.
[토지이용계획] 기호1,4,7: 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(500m제한 모든축종 제한), 문화재보존영향 검토대상구역. 기호6: 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(500m제한 모든축종 제한), 준보전산지, 문화재보존영향 검토대상구역.
[제시외 물건] 제시외건물 및 제시외관정이 소재함.
[공부와의 차이] 본건 기호1,6,7 토지의 공부상 지목은‘전’이나, 현황은 기호4 토지와 함께 제시외건물 (대추도매관련 창고 및 작업장 등) 부지 등으로 이용 중임.
[참고사항] 본건의 임대관계는 미상임.
[건물구조] 기호2: [흙벽돌조 스레트지붕 단층 주택] -- 소재불명(평가외) 기호3-㉮: 세멘브럭구조 스레트지붕 단층 건물로서 [현황 판넬지붕] 외 벽: 몰탈위페인트 등 마감. 창 호: 샷시창호임. 기호3-㉯: 부속건물 [세멘브럭구조 스레트지붕 단층 화장실] -- 소재불명(평가외) 기호5-㉮: 조적조 슬래브지붕 단층 건물로서 외 벽: 벽돌쌓기 등 마감, 내 벽: 벽지 및 타일 등 마감, 바 닥: 장판지 및 타일 등 마감, 창 호: 샷시창호임. 기호5-㉯: 부속건물 [시멘트블록조 스레트지붕 단층 창고 및 변소] -- 소재불명(평가외)
[이용상태] 기호3-㉮: 창고 등으로 이용 중임. 기호5-㉮: 주택 등으로 이용 중임.
[설비내역] 주택부분에 위생 및 급.배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
[부합물/종물] 제시외건물이 소재함.
[공부와의 차이] 본건 기호2, 기호3-㉯, 기호5-㉯ 건물은 현황‘소재불명’상태로서 평가외 하였으며, 기호3-㉮ 건물의 공부상 지붕구조는‘스레트지붕’이나 현황은‘판넬지붕’이고, 기호5-㉮ 건물은 공부상의 면적(69.48㎡)과 개략적인 실측면적(111.92㎡)이 현저하게 상이하여 개략적인 실측면적을 기준으로 면적사정하여 감정평가 하였음.
[참고사항] 본건의 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김희창
기호 3. 일부 방
2023.01.25
무
무 [월]무
없음
미상
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
이OO
말소
2
2021년2월1일
가압류
충OO
31,000,000원
말소기준
3
2021년4월2일
임의경매
주OO
말소
4
2021년6월30일
가압류
논OO
25,020,712원
말소
5
2022년8월3일
압류
국
말소
6
2023년1월26일
근저당권
임OO
150,000,000원
말소
7
2023년1월26일
근저당권
주OO
285,000,000원
말소
8
2023년1월26일
근저당권
박OO
150,000,000원
말소
9
2023년12월6일
임의경매
주OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
이OO
말소
2
2021년2월1일
가압류
충OO
31,000,000원
말소기준
3
2021년4월2일
임의경매
주OO
말소
4
2021년6월30일
가압류
논OO
25,020,712원
말소
5
2023년1월26일
근저당권
임OO
150,000,000원
말소
6
2023년1월26일
근저당권
주OO
285,000,000원
말소
7
2023년1월26일
근저당권
박OO
150,000,000원
말소
8
2023년12월6일
임의경매
주OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2024.12.12] 채권자 주OOO OOOOOOO 매각기일연기신청서 제출
[2025.05.02] 채권자 주OOO OOOOOOO 기일연기신청 제출
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함.
2. 목록3. 현황 판넬지붕. 부속건물 화장실 소재불명.
3. 목록5. 공부상 면적(69.48㎡)과 실측면적(111.92㎡)상이함.부속건물 창고 및 변소 소재불명.
4. 목록 1,6,7 현황 잡종지 및 건부지
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
