서울특별시 양천구 목동 소재 "목3동주민센터" 남서측 인근에 위치합니다. 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 지하철. 철근콘크리트구조.
[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 양천구 목동 소재 "목3동주민센터" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 주변은 다세대주택,연립주택 및 단독주택등이 혼재하고 있어 주위 환경은 보통시됨.
[교통상황] 본건까지 차량으로 진입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 9호선 "등촌역"이 소재하고 있어 대중교통 이용상황은 보통시됨.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 4층 402호로외벽 :돌붙임마감등창호 : 샷시창호등
[이용상태] 다세대주택으로 이용중임.
[설비내역] 위생설비,급배수설비,난방설비,승강기설비등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 3필 일단의 부정형 평지로 주거용 건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 토지 동측으로 노폭 약 4미터 도로와 접하고 있음.
[토지이용계획] 목동 643-10도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역<공항시설법>, 교육환경보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>목동 643-11,643-12도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] 임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
정회진
402호전부
2020.11.10
2020.10.15
2024.4.1.
279,000,000
있음
2020.11.07 ~2022.11.06
매각물건명세 비고
정회진:경매신청채권자이며, 임차권등기일은 2023.02.16.임.
임차보증금반환채권의 근질권자 주식회사 신한은행이 배당요구(202,800,000원)하였고, 이에 대하여 우선배당동의서 제출함.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
우OO
말소
2
2021년11월1일
근저당권
윤OO
105,000,000원
말소기준
3
2021년12월9일
근저당권
김OO
48,000,000원
말소
4
2023년2월16일
임차권설정
정OO
279,000,000원
말소
5
2023년12월28일
강제경매
정OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위7번 임차권등기(배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함)
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
