[위치/주위환경] 대상물건은 강원특별자치도 원주시 호저면 무장리에 소재하는 "신평저수지" 북서측 근거리에 위치하며, 대상물건 주위는산간농경지대로서 제반주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 대상물건까지 제차량의 접근 불가능하고 제반교통사정은 보통시됨.
[이용상태] 2) : 부정형의 완경사 지세로서 장기간 휴경으로 임야화된 토지임. 3) : 부정형의 완경사 지세로서 "전" 으로 이용중이며, 일부는 "수로" 임. 4) : 부정형의 완경사 지세로서 "휴경지" 및 일부는 "수로" 임. 5) : 부정형의 완경사 지세로서 "휴경지" 임.
[도로상태] 지적도상 맹지이며, 인접지상으로 이용하여 출입함.
[토지이용계획] ■ 일련번호 2) 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지. ■ 일련번호 3)4)5) 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
[제시외 물건] 기호 3) 지상에 비닐하우스 2동이 소재함.(구조 및 철거등이 용이한 구조로서 큰 영향없겠음.) 기호 5) 지상에 조립식판넬조 창고 1동이 소재함.(구조,규모,이용상태 등으로 보아 큰 영향없겠음.)
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계 미상임.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
김OO
말소
2
2021년3월3일
가등기
김OO
인수
3
2023년6월9일
가압류
강OO
61,650,000원
말소기준
4
2023년9월14일
가압류
원OO
20,361,860원
말소
5
2023년9월14일
가압류
농OO
8,400,000원
말소
6
2023년9월15일
강제경매
김OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
현황-휴경지. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 입찰기일 전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 해당 관서에 미
리 발급 문의 바람).
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
