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♬ 영천시 공장경매>2024타경114076>북안면 공장경매>영천시 북안면 신대리 277-1 여의주경매
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경북 영천시 북안면 신대리에 소재한 공장경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경114076이며 대구지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 11,080,313,440원이나 3회 유찰되어 최저입찰가는 3,800,547,000원(감정가 대비 34%)입니다.
입찰일은 2025.08.25(월) 10:00입니다.
입찰보증금은 380,054,700원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경114076 (대구지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.08.25(월) 10:00
(입찰 35일전)
진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] |
대구지방법원 5계
☎ 757-6775 |
| 소재지 |
경상북도 영천시 북안면 신대리 277-1 |
| 사건번호 |
2024 타경 114076
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
공장 |
| 감정평가액 |
11,080,313,440원 |
채권자 |
주OOO OOOOO(OOOOOOOOOO OOOO) |
사건접수일 |
2024.06.24 |
| 최저입찰가 |
(34%) 3,800,547,000원 |
채무자 |
주OOO OO |
개시결정일 |
2024.07.10 |
입찰보증금 |
380,054,700원 |
소유자 |
주OOO OO외 4명 |
배당종기일 |
2024.09.19 |
| 경매청구금 |
5,892,624,306원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
3회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
건물면적 |
19,225.68㎡(5,815.77평) |
토지면적 |
67,484.00㎡(20,413.91평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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토지
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신대리 277-1 |
공장용지 |
484㎡ (146.41평) |
| 신대리 285-1 |
공장용지 |
1993㎡ (602.88평) |
| 신대리 289 |
공장용지 |
5346㎡ (1,617.17평) |
| 신대리 289-1 |
공장용지 |
37048㎡ (11,207.02평) |
| 신대리 산40-2 |
임야 |
7635㎡ (2,309.59평) |
| 신대리 산44 |
임야 |
595㎡ (179.99평) |
| 신리리 543-2 |
도로 |
832㎡ (251.68평) |
| 신대리 277 |
전 |
458㎡ (138.55평) |
| 신대리 278-1 |
전 |
876㎡ (264.99평) |
| 신대리 278-2 |
답 |
486㎡ (147.02평) |
| 신대리 279 |
답 |
1111㎡ (336.08평) |
| 신대리 280 |
답 |
1636㎡ (494.89평) |
| 신대리 281 |
답 |
1240㎡ (375.10평) |
| 신대리 282 |
답 |
1084㎡ (327.91평) |
| 신대리 283 |
전 |
970㎡ (293.43평) |
| 신대리 284-1 |
답 |
1081㎡ (327.00평) |
| 신대리 284-2 |
답 |
1174㎡ (355.14평) |
| 신대리 285 |
답 |
1526㎡ (461.62평) |
| 신대리 290 |
전 |
426㎡ (128.87평) |
| 신대리 산40-1 |
임야 |
1483㎡ (448.61평) |
건물
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운북로 1637-15 |
단층 공장 |
8280㎡ (2,504.70평)
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| 운북로 1637-15 |
단층 공장 |
6794.12㎡ (2,055.22평)
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| 운북로 1637-15 |
단층 창고 |
2866.88㎡ (867.23평)
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| 운북로 1637-15 |
단층 기계실 |
192㎡ (58.08평)
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| 운북로 1637-15 |
단층 사무실 및 창고 |
132㎡ (39.93평)
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| 운북로 1637-15 |
단층 보일러실 |
98.98㎡ (29.94평)
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| 운북로 1637-15 |
단층 용수처리장 |
115.2㎡ (34.85평)
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| 운북로 1637-15 |
1층 기숙사 |
210㎡ (63.53평)
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| 운북로 1637-15 |
2층 기숙사 |
210㎡ (63.53평)
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| 제시외건물 |
운북로 1637-15 |
창고 |
96.2
㎡(29.10평) 포함
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| 운북로 1637-15 |
창고 |
165.3
㎡(50.00평) 포함
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| 운북로 1637-15 |
창고 |
15.2
㎡(4.60평) 포함
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| 운북로 1637-15 |
펌프실 |
17.8
㎡(5.38평) 포함
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| 운북로 1637-15 |
차양 |
22
㎡(6.66평) 포함
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| 운북로 1637-15 |
창고 |
10
㎡(3.03평) 포함
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2024-10-14
변경
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(100%) 11,080,313,440원
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2024-11-11
유찰
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(100%) 11,080,313,440원
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2024-12-16
유찰
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(70%) 7,756,219,000원
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2025-01-13
변경
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(49%) 5,429,353,000원
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2025-07-09
유찰
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(49%) 5,429,353,000원
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2025-08-25
진행
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(34%) 3,800,547,000원
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경상북도 영천시 북안면 신대리 소재 "신대마을" 북동측 인근에 위치합니다. 계획관리지역. 보전산지. 판넬지붕. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 철골조.
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[위치/주위환경] 본건은 경상북도 영천시 북안면 신대리 소재 "신대마을" 북동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 중.소규모의 공장, 농가주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건까지 제반 차량접근 가능하며, 대중교통이용 등 제반 교통사정은 보통임.
[이용상태] 기호1-5) : 5필 일단지 부정형의 토지로 남측 하향경사지대에 계단식으로 정지되어, 공업용 건부지로 이용중임.
기호6) : 부정형의 토지로 남동측 하향경사를 이루며 도로 및 잡종지상태임.
기호7) : 부정형의 토지로 남동측 하향경사를 이루며 도로임.
기호9-15),17-19) : 부정형의 토지로 남측 하햐경사지대에 대체로 평탄하며 휴경지상태임.
기호16) : 부정형의 토지로 남측 하향경사지대에 도로 및 휴경지상태임.
기호20) : 부정형의 토지로 남측 하향경사지대에 휴경지상태임.
기호21) : 부정형의 토지로 남측 하향경사지대에 대체로 평탄하며 잡종지상태임.
[도로상태] 본건 남동측의 진입도로를 통하여 왕복2차선 포장도로에 연결됨.
[토지이용계획] 기호1) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형), 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
기호2) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형), 가축사육제한구역(일부제한400m(한육우 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한300m (전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
기호3) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형), 가축사육제한구역(일부제한400m(한육우 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한300m (전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
기호4) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형), 가축사육제한구역(일부제한400m(한육우 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한300m (전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
기호5) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형), 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.
기호6) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형), 가축사육제한구역(일부제한400m(한육우 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한300m (전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관 리법>.
기호7) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형), 가축사육제한구역(일부제한400m(한육우 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한300m (전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(지방도909 (경상북도))<도로법>, 접도구역(지방도921(경상북도))<도로법>.
기호9)∼13) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형), 가축사육제한구역(전부제한300m (전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
기호14)∼18) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형), 가축사육제한구역(일부제한400m (한육우 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전 부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
기호19),20) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형), 가축사육제한구역(전부제한300m( 전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
기호21) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형), 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축 종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.
[제시외 물건] 없음.
[공부와의 차이] 기호6),16)은 공부상 지목이 "임야", "전"이나, 일부 현황 "도로" 임.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
[건물구조] 8-1),2) 철골조 판넬지붕 단층 건물로서,- 층고 : 처마고 기준 약 6미터,- 주기둥 : H-Beam 300 x 300mm,- 벽체 : 판넬잇기,- 바닥 : 칼라하드너 마감, - 창호 : 새시창.
8-3) 철골조 판넬지붕 단층 건물로서,- 층고 : 처마고 기준 약 6미터,- 주기둥 : H-Beam 200 x 450mm,- 벽체 : 판넬잇기,- 바닥 : 칼라하드너 마감, - 창호 : 새시창.
8-1),2),3) 시멘트벽돌조. 경량철골조 칼라시트 및 판넬지붕 단층 건물로서,- 내외벽 : 몰탈위 페인트, 판넬잇기,- 바닥 : 콘크리트, 타일 등,- 창호 : 새시창.
8-7) 철골조 슬레이트지붕 단층 건물로서,- 주기둥 : 구조용 강관시공.
- 벽체 : 슬레이트잇기,- 바닥 : 콘크리트 마감임.
8-8) 멸실8-9) 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 건물로서,- 외벽 : 적벽돌쌓기, 몰탈위 페인팅.
- 내벽 : 벽지, 타일, 몰탈위 페인팅,- 바닥 : 인조석물갈기, 타일, 장판지 등,- 창호 : 목재 및 새시창임.
[이용상태] 8-1),2) : 공장.
8-3) : 창고.
8-4) : 기계실.
8-5) : 사무실 및 창고8-6) : 보일러실.
8-7) : 용수처리장.
8-8) : 멸실.
8-9) : 기숙사.
[설비내역] 위생설비, 급배수설비, 소방설비 등 되어 있음.
[부합물/종물] 본건 건물에 부합하여 "제시외 건물 ㉠∼㉥" 이 소재하고 있음.
[공부와의 차이] 8-8) : 단층 수위실은 현황 멸실임.
[참고사항] - 임대관계는 미상임.
- 8-1) : 지붕 일부분이 파손된 상태임.
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 9 3 . 1 2 . 9 . ( 목 록 1 , 2 ) ,
9 0 . 1 2 . 1 1 . ( 목 록 3 , 4 , 5 ) , 9 7 . 1 0 . 1 8 . ( 목 록 6 , 7 ) , 설정
91.8.12.(목록8),
18.7.16. (목록9~21) 각 근저당권] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
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소유권
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주OO |
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말소
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| 2 |
1991년8월12일 |
근저당권
|
주OO |
1,950,000,000원 |
말소기준
|
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| 3 |
1993년12월9일 |
근저당권
|
주OO |
1,780,000,000원 |
말소
|
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| 4 |
1995년1월24일 |
근저당권
|
주OO |
1,150,000,000원 |
말소
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| 5 |
1999년4월26일 |
근저당권
|
주OO |
1,230,000,000원 |
말소
|
|
| 6 |
2018년7월16일 |
근저당권
|
주OO |
990,000,000원 |
말소
|
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| 7 |
2024년7월10일 |
임의경매
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주OO |
|
말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
[2025.01.06] 승계인 에OOOOOOOOOOOOO OOOO 매각기일연기신청서 제출
일괄매각. 제시외 건물 포함. 농지취득자격증명원 제출 필요(목록9~20, 미제출시 보증금 미반환). |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
9건 |
1,059,264,078원 |
610,918,889원 |
53% |
2.8회 |
| 6개월 |
19건 |
1,322,118,782원 |
720,659,263원 |
50% |
2.8회 |
| 12개월 |
45건 |
1,321,912,829원 |
774,972,964원 |
54% |
2.6회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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