경상남도 거제시 동부면 구천리 소재 "구천삼거리" 남동측 인근에 위치합니다. 계획관리지역.
[위치/주위환경] 본건은 경상남도 거제시 동부면 구천리 소재 "구천삼거리" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 부근으로 농경지 및 단독주택이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
[교통상황] 본건까지 차량진입 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다.
[이용상태] 본건은 완경사지대 내 부정형 토지로서, 건부지로 이용중입니다.
[도로상태] 본건은 지적도상 맹지이나 인접필지를 통해 현황 북서측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.
[토지이용계획] 계획관리지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
[제시외 물건] 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조바랍니다.
[공부와의 차이] 본건 공부상 지목이 "전"이나 현황 "대"입니다.
[참고사항] 임대관계: 미상입니다. 기 타: "감정평가액의 산출근거 및 결정의견 I-5" 참조바랍니다.
[건물구조] 일반목구조 기타(목조)지붕 2층 건물로서,(사용승인일: 2005.06.30) 외 벽: 목재 및 벽화마감 등내 벽: 페인팅 마감 등창 호: 샷시창호 마감 등입니다.
[이용상태] 본건은 폐문 및 이해관계인 부재 등으로 인해 내부구조 및 이용상황을 확인하지 못하였으나, "종교집회장-사찰"로 이용중인 것으로 탐문조사됩니다.
[설비내역] 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 설치되어있습니다.
[부합물/종물] 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조바랍니다.
[공부와의 차이] 본건 공부상 건물 용도가 "동물 및 식물관련시설"로 등재되어있으나, 현황 "종교집회장-사찰"로 이용중입니다.
[참고사항] 임대관계: 미상입니다. 기 타: "감정평가액의 산출근거 및 결정의견 I-5" 참조바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김성수
2013.11.26.
없음
이보경
2016.05.26.
없음
이기덕
전부
2012.10.08.
2024.5.7.
오백이십만원 [월]월35만원
없음
2012.10.05.~현재까지
매각물건명세 비고
김성수, 이보경: 임대차관계 불분명.
이기덕: 권리신고및배당요구신청서에 첨부된 임대차계약서에는 이 사건 소유자가 아닌 안미숙이 임대인으로 기재되어 있음.
전입신고일자는 주민등록표초본상 전입일자이고 확정일자 관련 자료는 제출되지 않음.
상가건물임대차현황서상 사업자등록신청일 및 확정일자 부여일은 해당사항 없는 것으로 나타남.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2005. 9. 12. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
현OO
말소
2
2005년9월12일
근저당권
신OO
75,000,000원
말소기준
3
2010년1월29일
가등기
안OO
말소
4
2022년2월23일
압류
거OO
말소
5
2022년10월14일
압류
사OO
말소
6
2024년2월23일
임의경매
거OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2005. 9. 12. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
현OO
말소
2
2005년9월12일
근저당권
신OO
75,000,000원
말소기준
3
2010년1월29일
가등기
안OO
말소
4
2024년2월23일
임의경매
거OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2024.05.07] 유치권자 법OOOOOO OOO OOO OOO 유치권권리신고서 제출
일괄매각. 제시외 건물(감정서상 ㄱ,ㄴ,ㄷ) 매각 포함. 지상 소재 이동 용이한 컨테이너 및 견사 매각 제외. 목록1. 공부상 지목
은 '전'이나 현황은 '대'임. 농지취득자격증명원 제출요함(미제출시 보증금 몰수, 별지 사실조회 회신서 참조). 목록2. 공부상 건
물 용도는 '동물및식물관련시설'이나 현황은 '종교집회장-사찰'임. 건축물대장상 위반건축물로 등재되어 있음. 법왕불교조계종
약천사로부터 공사대금 36,720,000원의 유치권 신고가 있으나 그 성립여부는 불분명.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
