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♬ 안양시 (안양동,아트리움) 다세대,빌라경매>2024타경104476>만안구 다세대,빌라경매>안양시 만안구 만안로340번길 54, 4층402호 (안양동,아트리움) 여의주경매
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경기 안양시 만안구 만안로340번길에 소재한 다세대,빌라경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경104476이며 수원지방법원 안양지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 213,000,000원이나 6회 유찰되어 최저입찰가는 170,400,000원(감정가 대비 80%)입니다.
입찰일은 2025.08.19(화) 10:00입니다.
입찰보증금은 17,040,000원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경104476 (수원지방법원 안양지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.08.19(화) 10:00
(입찰 22일전)
진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] |
수원지방법원 안양지원 2계
☎ 031-8086-1282 |
| 소재지 |
경기도 안양시 만안구 만안로340번길 54, 4층402호 (안양동,아트리움) |
| 사건번호 |
2024 타경 104476
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
다세대,빌라 |
| 감정평가액 |
213,000,000원 |
채권자 |
한OOOOOOO |
사건접수일 |
2024.05.19 |
| 최저입찰가 |
(80%) 170,400,000원 |
채무자 |
지OO |
개시결정일 |
2024.05.20 |
입찰보증금 |
17,040,000원 |
소유자 |
지OO |
배당종기일 |
2024.08.06 |
| 경매청구금 |
192,137,928원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
6회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
건물면적 |
29.85㎡(9.03평) |
토지면적 |
17.23㎡(5.21평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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만안로340번길 54 |
153.2 분의 17.233 |
17.233㎡ (5.21평)
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건물
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만안로340번길 54 |
4층402호 (안양동,아트리움) 철근콘크리트구조 |
29.85㎡ (9.03평)
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2024-10-15
유찰
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(100%) 213,000,000원
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2024-11-19
유찰
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(80%) 170,400,000원
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2025-01-14
유찰
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(64%) 136,320,000원
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2025-02-18
유찰
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(51%) 109,056,000원
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2025-04-22
유찰
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(41%) 87,244,800원
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2025-06-03
변경
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(33%) 69,795,800원
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2025-07-08
변경
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(33%) 69,795,800원
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2025-07-08
유찰
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(100%) 213,000,000원
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2025-08-19
진행
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(80%) 170,400,000원
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경기도 안양시 만안구 안양동 소재 "만안초등학교" 북측 인근에 위치합니다. 주거지역. 제2종일반주거지역. 노선버스 정류장. 철근콘크리트구조. 경사지붕. 도시가스.
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[위치/주위환경] 본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 "만안초등학교" 북측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
[교통상황] 본건은 차량 접근이 용이하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난함.
[건물구조] 철근콘크리트구조 경사지붕 5층 건물내 4층 402호로서 외벽 : 벽돌 치장쌓기 및 석재등 마감.
내벽 : 몰탈위 벽지 도배 등 마감.
창호 : 샷시 이중 창호임.
[이용상태] 다세대주택(후첨 "내부구조도" 참조)으로 이용 중임.
[설비내역] 급.배수설비, 위생설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 사다리형의 평탄한 토지로서 다세대주택(도시형생활주택) 건부지로 이용 중임.
[도로상태] 본건은 북동측으로 소로1류 및 북서측으로 소로2류와 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 상대보호구역(만안초등학교. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(양명고등학교, 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(양명여자고등학교, 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 한국주택금융공사(임차인한상혁) |
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2024.5.19. |
175,000,000
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| 한상혁 |
전유부분 전부 |
2021.06.21 |
2021.06.03 |
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175,000,000
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있음 |
2021.06.21 |
| 매각물건명세 비고 |
한국주택금융공사(임차인 한상혁):신청채권자이며 임차인 한상혁의 보증금반환채권의 양수인임. |
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토지등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2024.05.20. 경매개시결정 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
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소유권 |
주OO |
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말소
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2024.05.20. 경매개시결정 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
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소유권
|
지OO |
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말소
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| 2 |
2022년11월18일 |
약정/금지사항/환매특약
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인수
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| 3 |
2023년7월3일 |
임차권설정
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한OO |
175,000,000원 |
인수
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| 4 |
2024년5월20일 |
강제경매
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한OO |
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말소기준
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구 순위 3번 주택임차권등기(2023. 7. 3등기) 있음. 이 사건 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함. |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
신청채권자 한국주택금융공사로부터 2025.5.26.자에 임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을
변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서가 제출됨. |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
6건 |
293,833,333원 |
194,253,800원 |
67% |
5회 |
| 6개월 |
20건 |
237,677,500원 |
163,599,657원 |
69% |
3.7회 |
| 12개월 |
90건 |
256,763,889원 |
195,127,066원 |
76% |
2.7회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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