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♬ 금정구 다세대,빌라경매>2024타경50539 >금샘로582번길 다세대,빌라경매>금정구 금샘로582번길 52, 1층101호 (남산동,동남하이츠빌라) 여의주경매
부산 금정구 금샘로582번길 52, 에 소재한 다세대,빌라 경매 물건을 안내해 드립니다. 2024타경50539 이며 부산지방법원에서 경매가 진행됩니다. 139,000,000원 이나 8회 유찰최저입찰가는 8,013,000원 (감정가 대비 6% )입니다.2025.07.22(화) 10:00
이 물건의 사건번호는 2024타경50539 (부산지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
11
입찰일
2025.07.22(화) 10:00
(입찰 1 )
진행상태 : 유찰 부산지방법원 12계☎ 051-590-1829
소재지
부산광역시 금정구 금샘로582번길 52, 1층101호 (남산동,동남하이츠빌라)
사건번호 2024 타경 50539
물건번호
(1
물건용도
다세대,빌라
감정평가액
139,000,000원
채권자
서OOOOO OOOO
사건접수일
2024.01.11
최저입찰가
(6%) 8,013,000원 채무자
남OO
개시결정일
2024.01.12
입찰보증금
801,300원
소유자
남OO
배당종기일
2024.03.26
경매청구금
120,891,747원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
8회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
71.62㎡(21.67평 )
토지면적
44.54㎡(13.47평 )
상담전화
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일
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목록 주 구조/용도/대지권
대지권
금샘로582번길 52
377.7 분의 44.54
44.54㎡ (13.47평)
건물
금샘로582번길 52
1층101호 (남산동,동남하이츠빌라) 철근콘크리트구조
71.62㎡ (21.67평)
2024-10-15
유찰
(100%) 139,000,000 원
2024-11-19
유찰
(70%) 97,300,000 원
2024-12-24
유찰
(49%) 68,110,000 원
2025-02-04
유찰
(34%) 47,677,000 원
2025-03-11
유찰
(24%) 33,373,900 원
2025-04-15
유찰
(17%) 23,361,700 원
2025-05-20
유찰
(12%) 16,353,200 원
2025-06-17
유찰
(8%) 11,447,200 원
2025-07-22
진행
(6%) 8,013,000 원
범어사 사거리 남서측 인근에 위치합니다. 제2종일반주거지역. 지하철. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 개별난방.
[위치/주위환경] 본건은 범어사 사거리 남서측 인근에 위치하며, 부근은 대체로 동향 완경사 지대인 구획 정리된 주거지대로 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재함.[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며, 지하철 1호선 범어사역에서 700m 이내의 거리로 인근에 시내버스정류소가 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.[건물구조] 철근콘크리트조/슬래브지붕 지상4층 건물 내 1층 101호로서,(사용승인일:1997.11.10)[이용상태] 다세대주택으로 이용중임.[설비내역] 위생 및 급ㆍ배수설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.[토지형상/이용상태] 동향 완경사 지내 세장형 토지로서, 주거용(다세대주택) 건부지로 이용중임.[도로상태] 북측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로 에 접함.[토지이용계획] 제2종일반주거지역 , 도로(접합), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역임.[공부와의 차이] 없 음.[참고사항] 임대관계: 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
한국토지주택공사
건물전부
2018.05.28.
2018.04.26.
95,000,000
있음 2018.06.01.~
매각물건명세 비고 한국토지주택공사:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2020.12.14
신청채권자 서울보증보험 주식회사는 임차권자 한국토지주택공사의 임차보증금 우선변제권을 승계한 양수인임.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2019.10.16 압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
남OO
말소
2
2019년10월16일
압류
국
말소기준
3
2020년12월14일
임차권설정
한OO
95,000,000원
말소
4
2021년10월12일
압류
국
말소
5
2024년1월12일
강제경매
서OO
말소
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금: 95,000,000원, 전입일: 2018.05.28., 확정일자: 2018.04.26.). 배당에서
보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함.
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[안내]
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
20건
375,300,000원
276,132,728원
70% 3.9회
6개월
41건
333,385,366원
246,119,594원
71% 2.9회
12개월
80건
343,810,000원
260,467,318원
73% 2.4회
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