제주특별자치도 서귀포시 남원읍 남원리 소재 " 남원읍종합운동장" 남서측 근거리에 위치합니다. 자연녹지지역. 버스정류장.
[위치/주위환경] 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 남원리 소재 " 남원읍종합운동장" 남서측 근거리에 위치하며 일대는 단독주택, 근린생활시설 및 과수원 등이 혼재합니다.
[교통상황] 대상물건까지 제반차량의 통행이 용이하고, 버스정류장 인근에 소재하여 교통사정은 보통시됩니다.
[이용상태] 부정형의 토지로 인접도로와 대체로 등고·평탄하고, 과수원입니다.
[도로상태] 북측으로 폭 약 8m의 아스콘포장도로에 접하나 본건 내 2-3m의 시멘트 포장도로를 통하여 출입하고 있습니다.
[토지이용계획] 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2023.10.20.고시(전부제한)), 지하수자원특별관리구역입니다.
[제시외 물건] "지적 및 건물개황도" 참조바랍니다.
[공부와의 차이] 등기사항전부증명서상 면적이 3,796㎡이나, 지적재조사가 완료되어 토지대장상 및 실제 면적은 3,599.4㎡입니다.
[참고사항] 임대관계는 미상입니다.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2020. 2. 28. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
이OO
말소
2
2020년2월28일
근저당권
제OO
1,140,000,000원
말소기준
3
2020년2월28일
지상권
제OO
말소
4
2023년5월24일
근저당권
늘OO
400,000,000원
말소
5
2024년4월5일
임의경매
제OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2025.02.07] 채권자 제OOOOOOO 기일연기신청 제출
[2024.11.15] 채권자 제OOOOOOO 매각기일연기신청서 제출
- 본건 지상의 제시외건물 및 구축물(ㄱ.ㄴ.ㄷ.)은 매각 포함
- 등기사항전부증명서상 면적이 3,796㎡이나 지적재조사가 완료되어 토지대장상 및 실제면적은 3,599.4㎡이고, 토지대장상 및
실제면적을 기준으로 평가함
- 지상의 과수목은 토지에 포함하여 평가함
- 농지취득자격증명서 제출 필요(매각결정기일까지 제출하지 아니할 경우 매수신청보증금을 반환하지 아니함)
[아울러 농지법 개정으로 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록
되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 알려드립니다.]
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
