서울특별시 영등포구 당산동 소재"서울영동초등학교"동측 인근에 위치합니다. 주거지역. 상업지역. 준주거지역. 일반상업지역. 버스정류장. 지하철. 철근콘크리트구조. 평스라브지붕. 스라브지붕. 도시가스.
[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 영등포구 당산동 소재"서울영동초등학교"동측 인근에 위치하며, 주위는 도시형생활주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 주거용으로의 제반 주위 환경은 보통시 됨.
[교통상황] 본건 건물까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장, 근거리에 지하철역(영등포시장역-지하철5호선)등이 소재하여 제반 대중교통 상황은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하 4층 지상 16층 건물 내 제9층 제915호로서,(사용승인일: 2015.06.09.) 외벽 : 석재 붙임 등 마감창호 : 샤시 창호 등 마감 임.
[이용상태] 기준시점 도시형생활주택(원룸형)으로 이용 중임.
[설비내역] 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.
[토지형상/이용상태] 본건 토지는 2필지 일단지로 인접토지 대비 등고평탄한 가장형 토지로서, 공동주택 및 업무시설의 건부지로 이용 중 임.
[도로상태] 본건 토지 북동측으로 노폭 약 18M 내외 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 121-130, 121-284 공히도시지역, 일반상업지역, 준주거지역, 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 교육환경보호구역(세부사항:남부교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(맑은환경과 문의)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 건축선(건축과 문의)임.
[공부와의 차이] -
[참고사항] -
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김미혜
건물전부
2021.05.14
2021.04.21
163,500,000
있음
2021.05.14 ~
주택도시보증공사
915호전부
2021.05.14(김미혜)
2021.04.21
2024.5.27.
163,500,000
있음
2021.05.14 ~2023.06.26
매각물건명세 비고
김미혜 : 주택임차권 등기일은 2023.05.26.임
주택도시보증공사 : 이 사건 신청채권자로 주택임차권자 김미혜의 지위를 승계하여 권리신고 및 배당요구함
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023.03.21. 압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
최OO
말소
2
2023년3월21일
압류
국OO
말소기준
3
2023년5월12일
가압류
이OO
132,000,000원
말소
4
2023년5월26일
임차권설정
김OO
163,500,000원
말소
5
2023년6월19일
압류
영OO
말소
6
2024년2월23일
강제경매
주OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
- 임차인 김미혜 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임차보증금반환청
구권을 포기하고, 주택임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
