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♬ 도담동 노유자시설경매>2023타경11095>626 노유자시설경매>도담동 626 여의주경매
세종특별자치시 도담동 626 에 소재한 노유자시설경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2023타경11095이며 대전지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 6,934,686,500원이나 2회 유찰되어 최저입찰가는 3,397,996,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2025.07.31(목) 10:00입니다. 입찰보증금은 339,799,600원입니다.
이 물건의 사건번호는 2023타경11095 (대전지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
법원경매 2023타경11095 노유자시설경매
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법원경매 2023타경11095 노유자시설경매
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입찰일 2025.07.31(목) 10:00  (입찰 5일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] 대전지방법원 10계
☎ 042-470-1810
소재지 세종특별자치시 도담동 626
사건번호 2023 타경 11095
중복 2023타경102106,

물건번호

 (1) 물건용도 노유자시설
감정평가액 6,934,686,500원  채권자 주OOO OOOO외 1명 사건접수일 2023.12.04
최저입찰가 (49%) 3,397,996,000원 

채무자

 주OOO OOOO 개시결정일 2023.12.05

입찰보증금

 339,799,600원  소유자 주OOO OOOO 배당종기일 2023.05.15
경매청구금 5,766,310,375원  경매방법 기일입찰 유찰횟수 2회
경매대상 토지 및 건물일괄매각 건물면적 2,415.36㎡(730.65평) 토지면적 904.00㎡(273.46평)
상담전화 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일 kimpom.wonsns.com  단축URL 상담
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감정평가를 요약한 내용입니다.
목록 주소 구조/용도/대지권
토지
 도담동 626 대 904㎡ (273.46평)
건물
 다솜1로 211 지1층 주차장 320.04㎡ (96.81평)
다솜1로 211 지1층 계단실 등 29.97㎡ (9.07평)
다솜1로 211 지1층 펌프실 13.44㎡ (4.07평)
다솜1로 211 1층 어린이집 245.16㎡ (74.16평)
다솜1로 211 2층 어린이집 262.8㎡ (79.50평)
다솜1로 211 3층 어린이집 253.35㎡ (76.64평)
다솜1로 211 4층 어린이집 245.16㎡ (74.16평)
다솜1로 211 5층 어린이집 265㎡ (80.16평)
다솜1로 211 지1층 주차장 134.82㎡ (40.78평)
다솜1로 211 지1층 계단실 17.4㎡ (5.26평)
다솜1로 211 지1층 펌프실 5.66㎡ (1.71평)
다솜1로 211 1층 학원 150.84㎡ (45.63평)
다솜1로 211 2층 학원 192.38㎡ (58.19평)
다솜1로 211 3층 체육도장 192.38㎡ (58.19평)
제시외건물 다솜1로 211 옥탑 계단실 및 대피소 35.63 ㎡(10.78평) 포함
다솜1로 211 창고 12 ㎡(3.63평) 포함
다솜1로 211 계단실 26.33 ㎡(7.96평) 포함
다솜1로 211 창고 13 ㎡(3.93평) 포함
다솜1로 211 태양광설비 포함
 진행   (입찰5일전)  
 2024-10-17 유찰 (100%) 6,934,686,500원 
 2024-11-14 변경 (70%) 4,854,281,000원 
 2025-06-26 유찰 (70%) 4,854,280,000원 
 2025-07-31 진행 (49%) 3,397,996,000원 
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
유지선 2층 미등재 미상 50,000,000
[월]5,000,000		 있음 미상
코끼리어린이집 전체 미등재 미상 200,000,000
[월]25,000,000		 있음 미상
매각물건명세 비고  ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니 한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다.
토지등기부 현황 [최선순위 설정일자 2022. 5. 13. 근저당 설정]
순위 등기/확정일 권리 권리자 채권금액 인수/말소 비고
1 소유권 주OO 말소  
2 2022년5월13일 근저당권 주OO 6,720,000,000원 말소기준  
3 2023년2월9일 강제경매 주OO 말소  
4 2023년11월27일 압류 세OO 말소  
5 2023년12월5일 임의경매 주OO 말소  
건물등기부 현황 [최선순위 설정일자 2022. 5. 13. 근저당 설정]
순위 등기/확정일 권리 권리자 채권금액 인수/말소 비고
1 소유권 주OO 말소  
2 2022년5월13일 근저당권 주OO 6,720,000,000원 말소기준  
3 2023년2월9일 강제경매 주OO 말소  
4 2023년12월5일 임의경매 주OO 말소  
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.    
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역 [2024.11.11] 채권자 이OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOOO OOO) 매각기일변경(연기)및송달장소변경신청서 제출
 [2025.06.20] 채무자겸소유자 주OOO OOOO 기일변경신청서 제출
 일괄매각, 제시외 건물 및 태양광설비는 매각에 포함. 제시외 건물 중 어린이집옥탑층 계단실 및 대피소 35.63㎡, 근린생활시설옥탑층 계단실 26.33㎡는 각각 현황에는 있으나 해 당 부동산등기사항증명서에는 그 기재가 없음.
[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다    
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 26건 721,054,513원 262,006,504원 36% 3.8회
6개월 47건 612,445,046원 229,125,787원 39% 3.4회
12개월 76건 727,461,266원 283,301,059원 41% 3.2회
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)    
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