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♬ 동구 (방어동,현대중공업(주)외국인아파트) 아파트경매>2024타경735 >화잠로 아파트경매>동구 화잠로 51, 101동 4층404호 (방어동,현대중공업(주)외국인아파트) 여의주경매
울산 동구 화잠로 51, 에 소재한 아파트 경매 물건을 안내해 드립니다. 2024타경735 이며 울산지방법원에서 경매가 진행됩니다. 186,000,000원 이나 2회 유찰최저입찰가는 91,140,000원 (감정가 대비 49% )입니다.2025.07.31(목) 10:00
이 물건의 사건번호는 2024타경735 (울산지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
11
입찰일
2025.07.31(목) 10:00
(입찰 5 )
진행상태 : 재진행 울산지방법원 8계☎ 216-8268
소재지
울산광역시 동구 화잠로 51, 101동 4층404호 (방어동,현대중공업(주)외국인아파트)
사건번호 2024 타경 735
물건번호
(1
물건용도
아파트
감정평가액
186,000,000원
채권자
제OOOOOOOOOOOOOO
사건접수일
2024.01.24
최저입찰가
(49%) 91,140,000원 채무자
김OO
개시결정일
2024.02.05
입찰보증금
27,342,000원
소유자
주OOOOOO외 1명
배당종기일
2024.05.02
경매청구금
272,604,247원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
2회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
84.92㎡(25.69평 )
토지면적
112.18㎡(33.93평 )
상담전화
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일
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목록 주 구조/용도/대지권
대지권
화잠로 51
17568.7 분의 112.1819
112.181㎡ (33.93평)
건물
화잠로 51
4층404호 (방어동,현대중공업(주)외국인아파트) 철근콘크리트구조
84.92㎡ (25.69평)
2024-10-17
유찰
(100%) 186,000,000 원
2024-11-21
유찰
(70%) 130,200,000 원
2024-12-26
변경
(49%) 91,140,000 원
2025-04-17
낙찰
(49%) 91,140,000 원
2025-07-31
진행
(49%) 91,140,000 원
울산광역시 동구 방어동 소재 "화암고등학교" 남측 인근에 위치합니다. 제2종일반주거지역. 주차장. 철근콘크리트구조. 스라브지붕.
[위치/주위환경] 본건은 울산광역시 동구 방어동 소재 "화암고등학교" 남측 인근에 위치하는 현대중공업(주)외국인아파트 101동 4층 404호로서, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 및공장 등으로 형성되어 있음.[교통상황] 본건까지 차량 출입이 가능하며, 일반적인 교통사정 보통시됨.[건물구조] 철근콘크리트구조 철근콘크리트스라브지붕 12층건중 4층 401호로서,외벽: 몰탈위 페인트칠마감.[이용상태] 공동주택(아파트)으로 이용중임.[설비내역] 위생 및 급, 배수 설비, 소화전설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.[토지형상/이용상태] 부정형 토지로서, 공동주택(아파트)부지로 이용중임.[도로상태] 주변 가로망 상태 및 주차장시설 보통임.[토지이용계획] 제2종일반주거지역 , 중로2류 (폭 15m -20m)(집산도로)(접합), 중로3류 (폭 12m -15m )(집산도로)(접합) 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-12)(화암고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-12-12)(화암고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.[공부와의 차이] 없 음.[참고사항] 가. 임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
진성환
건물전부
2019.04.29.
2019.04.18.
2024.4.5.
20,000,000
없음 2019.04.01.~
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2017.02.06. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
주OO
말소
2
2017년2월6일
근저당권
제1OO
292,000,000원
말소기준
3
2017년6월30일
근저당권
김OO
1,000,000,000원
말소
4
2018년11월7일
가압류
배OO
82,773,300원
말소
5
2019년1월14일
가압류
이OO
159,516,000원
말소
6
2020년2월7일
압류
동OO
말소
7
2020년2월7일
압류
국
말소
8
2020년3월5일
가압류
주OO
88,715,000원
말소
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
재매각임. 매수신청보증금은 최저매각가격의 30%임.
[안내]
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
25건
178,522,680원
134,183,756원
74% 1.8회
6개월
35건
180,401,914원
136,168,340원
74% 1.7회
12개월
81건
182,135,963원
132,432,458원
69% 1.7회
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(10건 )
아파트 입찰일 충청북도 청주시 상당구 금천동 106-1풍림아파트 106동 2층 201호 건물: 59.46㎡(17.99평) 토지: 37.50㎡(11.34평)
감정가 57,500,000 원 1회 ,80% ) 최저가 46,000,000 원
아파트 입찰일 경기도 안양시 동안구 비산동 379-3동양월드타워 15층 1503호 건물: 59.76㎡(18.08평) 토지: 14.29㎡(4.32평)
감정가 160,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 160,000,000 원
아파트 입찰일 서울특별시 강동구 암사동 466-3내일쎄닛빌 3층 302호 건물: 79.29㎡(23.99평) 토지: 34.13㎡(10.32평)
감정가 240,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 240,000,000 원
아파트 입찰일 서울특별시 강동구 암사동 466-3내일쎄닛빌 3층 303호 건물: 79.20㎡(23.96평) 토지: 33.45㎡(10.12평)
감정가 235,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 235,000,000 원
아파트 입찰일 서울특별시 강동구 암사동 466-3내일쎄닛빌 4층 403호 건물: 79.20㎡(23.96평) 토지: 33.45㎡(10.12평)
감정가 240,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 240,000,000 원
아파트 입찰일 서울특별시 강동구 암사동 466-3내일쎄닛빌 4층 404호 건물: 79.20㎡(23.96평) 토지: 33.45㎡(10.12평)
감정가 235,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 235,000,000 원
아파트 입찰일 서울특별시 강동구 암사동 466-3내일쎄닛빌 5층 502호 건물: 79.29㎡(23.99평) 토지: 34.13㎡(10.32평)
감정가 245,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 245,000,000 원
아파트 입찰일 서울특별시 강동구 암사동 466-3내일쎄닛빌 5층 503호 건물: 79.20㎡(23.96평) 토지: 33.45㎡(10.12평)
감정가 240,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 240,000,000 원
아파트 입찰일 서울특별시 강동구 암사동 466-3내일쎄닛빌 5층 504호 건물: 79.20㎡(23.96평) 토지: 33.45㎡(10.12평)
감정가 240,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 240,000,000 원
아파트 입찰일 서울특별시 강동구 암사동 466-3내일쎄닛빌 6층 604호 건물: 79.20㎡(23.96평) 토지: 33.45㎡(10.12평)
감정가 245,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 245,000,000 원
[안내]
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
