울산광역시 남구 신정동 소재 "울산광역시청" 북서측 인근에 위치합니다. 주거지역. 준주거지역. 버스정류장. 철근콘크리트구조.
[위치/주위환경] 본건은 울산광역시 남구 신정동 소재 "울산광역시청" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설 및 단독주택 등이 소재하는 주지대로서, 제반 주위환경은 무난함.
[교통상황] 본건까지 제반차량의 진·출입이 용이하며, 인근에 버스정류장 소재하는 등 주변의 제반 대중교통 사정은 무난함.
[이용상태] 본건은 인접토지 대비 등고·평탄한 가장형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중임.
[도로상태] 본건은 북동측으로 노폭 약 8미터, 남동측으로 약 6미터 내외의 포장도로에 접하며, 포장상태 및 계통성 등은 무난함.
[토지이용계획] 도시지역, 준주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
[제시외 물건] 없음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 1. 임대관계: 미상임. 2. 기타: 없음.
[건물구조] 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕규모: 지상 4층외벽: 화강석 붙임 및 드라이비트 마감 등창호: 하이새시 마감 등임.
[이용상태] 1, 2층 공히: 근린생활시설(소매점). 3, 4층 공히: 단독주택임.
[설비내역] 전기설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
[부합물/종물] 없음.
[공부와의 차이] 기호(2)의 등기사항전부증명서상 용도는 제1종근린생활시설이나 일반건축물대장상의 층별 용도는 소매점(1, 2층) 및 단독주택(3, 4층)이니 경매진행 및 응찰시 참고하시기 바람.
[참고사항] 1. 임대관계: 미상. 2. 기타: 기호(2)는 현장조사 시 이해관계인의 폐문·부재 등으로 인하여 내부 확인이 곤란하여 관련 공부 및 외부 관찰 등에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으므로, 경매진행 및 응찰 시 내부구조, 관리상태, 리모델링 여부 등에 대한 재확인하신 후 업무진행에 참고하시기 바라며, 계단실(옥상소재) 및 베란다 등은 건물에 포함하여 평가하였음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주식회사 브랜드뉴컴퍼니
2층 97.3500㎡
2023.05.22.
[월]100,000원
없음
2023.05.22.~2025.05.21.
매각물건명세 비고
주식회사 브랜드뉴컴퍼니: 현황조사 내용 중 임대차기간, 차임 등은 상가건물임대차 현황서에 근거함.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2021.01.25. 근저당권]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
김OO
말소
2
2021년1월25일
근저당권
울OO
828,000,000원
말소기준
3
2024년1월18일
근저당권
손OO
300,000,000원
말소
4
2024년2월14일
임의경매
울OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2021.01.25. 근저당권]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
김OO
말소
2
2021년1월25일
근저당권
울OO
828,000,000원
말소기준
3
2024년1월18일
근저당권
손OO
300,000,000원
말소
4
2024년2월14일
임의경매
울OO
말소
5
2024년2월16일
압류
국OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2024.10.16] 채권자 울OOOOOOOO 기일연기신청서 제출
[2024.12.24] 채권자 울OOOOOOOO 기일연기신청서 제출
1. 일괄매각
2. 목록 2 건물 등기사항전부증명서상 용도는 제1종근린생활시설이나 일반건축물대장상의 층별 용도는 소매점(1, 2층) 및 단독
주택(3, 4층)이며 계단실(옥상소재) 및 베란다 등은 건물에 포함하여 평가함.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
