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♬ 남구 상가경매>2024타경102075 >중앙로 상가경매>남구 중앙로 158, 1층101호 여의주경매
울산 남구 중앙로 158, 에 소재한 상가 경매 물건을 안내해 드립니다. 2024타경102075 이며 울산지방법원에서 경매가 진행됩니다. 1,240,000,000원 이나 3회 유찰최저입찰가는 607,600,000원 (감정가 대비 49% )입니다.2025.07.31(목) 10:00
이 물건의 사건번호는 2024타경102075 (울산지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
11
입찰일
2025.07.31(목) 10:00
(입찰 5 )
진행상태 : 유찰 울산지방법원 8계☎ 216-8268
소재지
울산광역시 남구 중앙로 158, 1층101호
사건번호 2024 타경 102075
물건번호
(1
물건용도
상가
감정평가액
1,240,000,000원
채권자
남OOOOOOO
사건접수일
2024.02.01
최저입찰가
(49%) 607,600,000원 채무자
주OOO OOOOO(OOOO OOOO OO)
개시결정일
2024.02.02
입찰보증금
60,760,000원
소유자
주OOO OOOOO(OOOO OOOO OO)
배당종기일
2024.04.30
경매청구금
817,466,490원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
3회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
57.17㎡(17.30평 )
토지면적
8.29㎡(2.51평 )
상담전화
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일
kimpom.wonsns.com 단축URL
상담
목록 주 구조/용도/대지권
대지권
중앙로 158
395.7 분의 8.294
8.294㎡ (2.51평)
건물
중앙로 158
1층101호 철근콘크리트구조
57.174㎡ (17.30평)
2024-10-17
변경
(100%) 1,240,000,000 원
2024-12-26
유찰
(100%) 1,240,000,000 원
2025-02-06
변경
(70%) 868,000,000 원
2025-04-17
유찰
(70%) 868,000,000 원
2025-05-22
변경
(49%) 607,600,000 원
2025-06-26
유찰
(70%) 868,000,000 원
2025-07-31
진행
(49%) 607,600,000 원
본건을 울산광역시 남구 신정동 소재 "울산남부경찰서" 동측 인근에 위치합니다. 상업지역. 일반상업지역. 간선도로. 철근콘크리트구조.
[위치/주위환경] 본건을 울산광역시 남구 신정동 소재 "울산남부경찰서" 동측 인근에 위치하는 부동산(집합건물)으로서 주위는 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 주위환경은 보통.[교통상황] 본 건까지 차량 출입 가능하며, 제반 대중교통상황은 보통임.[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 1층 / 지상 18층 건물 내 1층 101호로서외벽 : 복합판넬 및 치장석 붙임 등 마감,내벽 :인테리 등 마감,창호 : 샷시창호임.[이용상태] 근린생활시설임.[설비내역] 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 주차설비 등 되어 있음.[토지형상/이용상태] 세장형의 토지로서, 업무시설 건부지로 이용 중임.[도로상태] 본건 남서측으로 광대로, 남동측으로 소로에 각각 접함.[토지이용계획] 도시지역, 일반상업지역 , 대로2류 (폭 30m-35m )(보조간선도로)(접합), 소로2류 (폭 8m -10m )(접합), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.[공부와의 차이] 없 음.[참고사항] 임대관계 : 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
황영규
101호57.1740㎡
2020.04.09.
50,000,000
있음 2020.04.24.~2022.04.23.
윤리재
1층57.1740㎡
2024.02.20.
20,000,000
없음 2024.02.20.~2026.02.19.
매각물건명세 비고 윤리재:임대차관계 불분명. 현황조사 내용 중 임대차기간, 보증금, 차임 등은 상가건물임대차 현황서에 근거함.
황영규:임대차관계 불분명. 현황조사 내용 중 임대차기간, 보증금, 차임 등은 상가건물임대차 현황서에 근거함.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2022.06.16. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
주OO
말소
2
2022년6월16일
근저당권
남OO
960,000,000원
말소기준
3
2023년9월20일
압류
국
말소
4
2023년10월17일
압류
남OO
말소
5
2023년12월19일
가압류
박OO
10,307,000원
말소
6
2024년2월2일
임의경매
남OO
말소
7
2024년3월28일
가압류
이OO
20,130,000원
말소
8
2024년9월19일
압류
국OO
말소
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2025.04.25] 채권자 남OOOOOOO 기일연기신청 제출[2024.10.16] 채권자 남OOOOOOO 기일연기신청서 제출[2025.02.05] 채권자 남OOOOOOO 기일연기신청 제출
[안내]
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
4건
1,153,781,675원
645,130,000원
56% 2.3회
6개월
12건
1,049,797,268원
653,324,658원
51% 2.4회
12개월
25건
1,114,214,276원
663,632,419원
55% 2.4회
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(10건 )
근린상가 입찰일 경상남도 진주시 하대동 315삼전프라자 101,102,상가동 지하1층 상가-51호 건물: 5.32㎡(1.61평) 토지: 1.89㎡(0.57평)
감정가 4,000,000 원 2회 ,64% ) 최저가 2,560,000 원
근린상가 입찰일 경기도 평택시 서정동 902-18 건물: 803.94㎡(243.19평) 토지: 377.50㎡(114.19평)
감정가 963,737,940 원 1회 ,80% ) 최저가 770,990,000 원
근린상가 입찰일 충청북도 음성군 음성읍 읍내리 408-1 건물: 430.39㎡(130.19평) 토지: 507.00㎡(153.37평)
감정가 343,837,140 원 0회 ,100% ) 최저가 343,837,140 원
근린상가 입찰일 강원도 춘천시 삼천동 16-4 건물: 155.45㎡(47.02평) 토지: 234.00㎡(70.79평)
감정가 155,853,119 원 0회 ,100% ) 최저가 155,853,119 원
근린상가 입찰일 인천광역시 옹진군 대청면 대청리 874 건물: 265.44㎡(80.30평) 토지: 532.00㎡(160.93평)
감정가 63,973,820 원 2회 ,49% ) 최저가 31,347,000 원
근린상가 입찰일 부산광역시 사하구 다대동 120-1다대포현대아파트 상가1동 4층 30호 건물: 20.61㎡(6.23평) 토지: 10.61㎡(3.21평)
감정가 27,000,000 원 1회 ,80% ) 최저가 21,600,000 원
근린상가 입찰일 전라남도 광양시 광양읍 인서리 477-11 건물: 289.86㎡(87.68평) 토지: 230.00㎡(69.58평)
감정가 130,365,840 원 2회 ,64% ) 최저가 83,434,000 원
근린상가 입찰일 경기도 안산시 단원구 선부동 1070-16칠성플러스타운 1층 110호 건물: 62.40㎡(18.88평) 토지: 20.92㎡(6.33평)
감정가 385,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 385,000,000 원
근린상가 입찰일 경기도 안산시 단원구 선부동 1070-16칠성플러스타운 1층 111호 건물: 44.00㎡(13.31평) 토지: 14.75㎡(4.46평)
감정가 270,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 270,000,000 원
근린상가 입찰일 경기도 용인시 수지구 상현동 17-1상현프라자 1층 113호 건물: 11.40㎡(3.45평) 토지: 14.04㎡(4.25평)
감정가 70,000,000 원 3회 ,51% ) 최저가 35,840,000 원
[안내]
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
