경상남도 남해군 서면 중현리에 소재하는 도산마을회관 북동측 인근에 위치합니다. 생산관리지역.
[위치/주위환경] 본건은 경상남도 남해군 서면 중현리에 소재하는 도산마을회관 북동측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택, 농경지, 자연림 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건 인근까지 차량 접근 가능하며 지역내 일반적인 교통사정은 보통시 됨.
[이용상태] 완경사지의 부정형 토지로 농경지(답)로 이용 중임.
[도로상태] 지적도상 맹지이며 인접 필지를 경유하여 접근가능함.
[토지이용계획] 생산관리지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
[제시외 물건] -
[공부와의 차이] -
[참고사항] 1) 임대관계: - 2) 기타: - "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 참조.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
박OO
말소
2
2021년4월15일
근저당권
한OO
135,820,000원
말소기준
3
2022년4월25일
가처분
서OO
말소
4
2023년12월27일
임의경매
한OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
-지적도상 맹지임
-농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명을 요함(미제출시 보증금 몰수함)
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
