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♬ 전주시 (만성동,미네르바빌딩주건축물) 상가경매>2024타경1663>덕진구 상가경매>전주시 덕진구 만성중앙로 25, 1동 1층 102호 여의주경매
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전북 전주시 덕진구 만성중앙로에 소재한 상가경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경1663이며 전주지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 1,891,000,000원이나 5회 유찰되어 최저입찰가는 289,100,000원(감정가 대비 15%)입니다.
입찰일은 2025.08.04(월) 10:00입니다.
입찰보증금은 28,910,000원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경1663 (전주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.08.04(월) 10:00
(입찰 7일전)
진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] |
전주지방법원 7계
☎ 063-259-5537 |
| 소재지 |
전북특별자치도 전주시 덕진구 만성중앙로 25, 1동 1층 102호 (만성동,미네르바빌딩주건축물) |
| 사건번호 |
2024 타경 1663
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
상가 |
| 감정평가액 |
1,891,000,000원 |
채권자 |
전OOOOOOOOO(OO O O OOOOOOOO) |
사건접수일 |
2024.03.25 |
| 최저입찰가 |
(15%) 289,100,000원 |
채무자 |
주OOO OOOO |
개시결정일 |
2024.03.26 |
입찰보증금 |
28,910,000원 |
소유자 |
유OOO OOOOOOO |
배당종기일 |
2024.06.26 |
| 경매청구금 |
394,800,129원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
5회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
건물면적 |
144.76㎡(43.79평) |
토지면적 |
61.89㎡(18.72평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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만성중앙로 25 |
1099.4 분의 19.29 |
19.29㎡ (5.84평)
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| 만성중앙로 25 |
1099.4 분의 23.31 |
23.31㎡ (7.05평)
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| 만성중앙로 25 |
1099.4 분의 19.29 |
19.29㎡ (5.84평)
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건물
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만성중앙로 25 |
1층 102호 (만성동,미네르바빌딩주건축물) 철근콘크리트구조 |
45.12㎡ (13.65평)
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| 만성중앙로 25 |
1층 101호 (만성동,미네르바빌딩주건축물) 철근콘크리트구조 |
54.52㎡ (16.49평)
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| 만성중앙로 25 |
1층 103호 (만성동,미네르바빌딩주건축물) 철근콘크리트구조 |
45.12㎡ (13.65평)
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2024-10-21
유찰
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(100%) 1,891,000,000원
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2024-12-02
변경
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(70%) 1,323,700,000원
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2025-01-20
유찰
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(70%) 1,323,700,000원
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2025-03-17
유찰
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(49%) 926,590,000원
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2025-04-28
변경
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(34%) 648,613,000원
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2025-04-28
유찰
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(31%) 590,000,000원
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2025-06-16
유찰
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(22%) 413,000,000원
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2025-08-04
진행
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(15%) 289,100,000원
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전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 소재 "전주지방법원" 북측 인근에 위치합니다. 준주거지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 버스승강장. 철근콘크리트구조.
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[위치/주위환경] 본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 소재 "전주지방법원" 북측 인근에 위치하며주위는 관공서, 근린생활시설 및 아파트단지가 혼재함.
[교통상황] 인근에 시내버스승강장 있으며 차량통행 원활함.
[건물구조] 철근콘크리트구조 슬라브지붕
[이용상태] 근린생활시설(101-103호 일체로 동물병원으로 이용중임)
[설비내역] 기본적인 위생 및 급배수설비, 엘리베이터시설 등
[토지형상/이용상태] 장방형, 상업용
[도로상태] 본건 남측으로 왕복4차선, 북측으로 왕복2차선 포장도로 있으며 서측으로 녹도 있음.
[토지이용계획] 준주거지역(2018-02-26), 제1종지구단위계획구역(2017-02-28)(전주 만성 도시개발사업), 소로1류(폭 10m-12m)(2017-02-28)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2017-02-28)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2017-02-28)(접합) 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
[공부와의 차이] --
[참고사항] --
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 유한회사에브리축산(전주지점) |
1층 |
2023.05.02. |
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20,000,000
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없음 |
2023.04.20.~2024.04.30. |
| 권세연김정은 |
102호 |
2021.02.08. |
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2024.4.29. |
30,000,000
[월]1,200,000 |
없음 |
2021.01.22.~2025.01.21. |
| 권세연 |
102호 |
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30,000,000
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2021.01.22.~2025.01.21. |
| 매각물건명세 비고 |
권세연: 전세권자겸 임차인, 상가건물임대차현황서상 101호, 102호, 103호 일괄 임차(보증금 및 차임은 합계)
김정은: 임대차계약서상 임차인 권세연과 공동임차인 |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2019.11.06. 근저당권 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
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소유권
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유OO |
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말소
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| 2 |
2019년11월6일 |
근저당권
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상OO |
440,400,000원 |
말소기준
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| 3 |
2021년1월27일 |
전세권
|
권OO |
30,000,000원 |
말소
|
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| 4 |
2023년11월17일 |
근저당권
|
에OO |
1,500,000,000원 |
말소
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| 5 |
2024년3월26일 |
임의경매
|
전OO |
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말소
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| 6 |
2024년6월27일 |
압류
|
국 |
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말소
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| 7 |
2024년8월1일 |
압류
|
전OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
[2024.11.25] 채권자 전OOOOOOOOO(OO O O OOOOOOOO) 기일연기신청서 제출
101호, 102호, 103호 일괄 동물병원으로 이용중 |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
23건 |
502,439,694원 |
193,134,295원 |
37% |
3.4회 |
| 6개월 |
35건 |
502,164,367원 |
204,229,994원 |
38% |
3.4회 |
| 12개월 |
44건 |
473,562,565원 |
199,172,300원 |
42% |
3.1회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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