인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "신기시장사거리" 북서측 인근에 위치합니다. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 기와지붕. 도시가스. 개별난방.
[위치/주위환경] 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "신기시장사거리" 북서측 인근에 위치하는 통칭"현진빌라" 제가동 제3층 제302호로서, 주변은 동유형의 중ㆍ소규모 공동주택, 다가구주택및 단독주택 등이 소재하는 주거지대임.
[교통상황] 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 대체로 보통수준임.
[건물구조] 벽돌조 슬래브위처마기와지붕 3층건중 제3층 제302호로서,외벽 : 적벽돌 쌓기 및 몰탈위 페인팅 마감,창호 : 알루미늄샷시 창호임.
[이용상태] "다세대주택"으로 이용중임.
[설비내역] 상ㆍ하수도, 급배수설비, 도시가스설비 및 개별난방 시설이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 장방형 토지를 "다세대주택" 건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 서측으로 노폭 약 3M의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역(2022-11-28), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
[공부와의 차이] 본건은 귀 제시목록 및 공부상 "제가동"으로 등재되어 있으나 현황의 외부표시는 "C동"임.
[참고사항] 임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
한국토지주택공사
302호전부
2018.09.06.
2018.08.14.
65,000,000
있음
2018.09.07.
서울보증보험주식회사
302호전부
2018.09.06.
2018.08.14.
2023.11.24.
45,338,290
있음
2018.09.07. ~2024.09.06.
매각물건명세 비고
서울보증보험 주식회사: 주택임차권자인 한국토지주택공사(임차권등기일 2022.02.07.)의 임차보증금 중 금45,338,290원을 일부
대위변제하여 그 범위에서 임차보증금을 양수한 승계인으로서 이 사건 신청채권자이며 그 권리신고 및 배당요구신청일은 이
사건 신청한 날짜임.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023. 11. 27. 설정 강제경매개시결정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
차OO
말소
2
2022년2월7일
임차권설정
한OO
65,000,000원
인수
3
2023년11월27일
강제경매
서OO
말소기준
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에 대항할 수 있는 을구 3번 주택임차권등기(임차보증금 금65,000,000원, 전입일자 2018.09.06. 확정일자 2018.08.14.) 있
으며 매각대금에서 전액 변제되지 아니하면 그 잔액을 매수인이 인수함.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
