서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화일초등학교"에서 서측으로 직선거리 약 400m 지점 위치합니다. 제2종일반주거지역. 주차장. 지하철. 간선도로.
[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화일초등학교"에서 서측으로 직선거리 약 400m 지점, "화곡3동 주민센터"에서 남동측으로 직선거리 약 500m 지점에 위치하고, 주위환경은 다세대주택 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 지역으로서 제반주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 제 차량의 접근 및 진출입이 용이하며, 지하철 5호선("화곡역")으로부터 남동측으로 직선거리 약 250m거리이고, 대중교통 수단을 이용할 수 있는 간선도로("강서로")까지 약60m 거리임.
[건물구조] 벽식구조 라멘조(벽식구조)지붕 지하1층/지상5층 중 제2층 제201호로서,(사용승인일 : 2017.09.26.) 외벽 : 석재 붙임 등 마감 창호 : 새시 창호 등임.
[이용상태] 일련번호(가) 제2층 제201호 : 공부상 다세대 주택임. ※본건은 이해관계인의 부재 등으로 확인이 곤란하여 내부확인은 생략하고 집합건축물대장상건축물 현황도 및 탐문조사 등으로 대체하였는바, 업무 진행시 참고 바람.
[설비내역] 본건은 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장 등을 갖추고 있는 것으로 탐문조사됨.
[토지형상/이용상태] 본건은 등고평탄한 정방형 토지로서, 공부상 다세대주택의 건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건은 동측으로 노폭 약 8m의 아스팔트 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항),가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 도시관리계획 입안중임.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
추예슬
전부
2020.12.31.
2020.12.07.
273,000,000
있음
2021.01.02.
주택도시보증공사
전부
2020.12.31.
2020.12.07.
2024.5.10.
273,000,000
있음
2021.01.02.~2023.01.01.
매각물건명세 비고
주택도시보증공사:이 사건 신청채권자로 주택임차권자 추예슬의 지위를 승계하여 권리신고 및 배당요구
추예슬:주택임차권등기일은 2023.1.25.임.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2021.08.20. 가압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
박OO
말소
2
2021년8월20일
가압류
서OO
240,000,000원
말소기준
3
2021년9월23일
가처분
서OO
말소
4
2022년5월4일
가처분
중OO
말소
5
2022년9월28일
가처분
주OO
말소
6
2023년1월25일
임차권설정
추OO
273,000,000원
말소
7
2024년2월8일
강제경매
주OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
특별매각조건 : 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말
소하는 것을 조건으로 매각
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
