서울특별시 양천구 신정동 소재 지하철5호선"신정역" 북서측 인근에 위치합니다. 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 지하철. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조. 경사지붕. 방2.
[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 양천구 신정동 소재 지하철5호선"신정역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다세대주택, 주상용건물, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통시됨.
[교통상황] 본건까지 차량통행이 용이하며, 인근에 지하철5호선"신정역" 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 경사지붕 5층건물 내 제2층 제202호로서(사용승인일 : 2019.04.22.) 외벽 : 치장벽돌 및 돌붙임 등 마감. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등으로 추정됨. 창호 : 샷시 창호 등임.
[이용상태] 본건은 다세대주택 1세대(방2, 주방, 거실, 욕실, 발코니 등)로 이용중인 것으로 추정됨.
[설비내역] 본건은 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있는 것으로 추정됨.
[토지형상/이용상태] 기호1) 토지는 인접지대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 현황 "다세대 건부지"로 이용중임.
[도로상태] 기호1) 토지는 북측으로 은행정로17길 및 동측으로 신정중앙로14길에 각각 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
[공부와의 차이] -.
[참고사항] 임대미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주택도시보증공사
전부
2021.07.23.
2021.06.21.
2024.5.16.
256,000,000
있음
2021.07.23.~2023.08.21.
권아영
전부
2021.07.23.
2021.06.21.
256,000,000
있음
2021.07.23.~
매각물건명세 비고
권아영:주택임차권등기일은 2023.07.04.임
주택도시보증공사:이 사건 신청채권자로 주택임차권자 권아영의 지위를 승계하여 권리신고 및 배당요구
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023.03.14. 가압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
김OO
말소
2
2022년12월5일
약정/금지사항/환매특약
인수
3
2023년3월14일
가압류
주OO
668,000,000원
말소기준
4
2023년7월4일
임차권설정
권OO
256,000,000원
말소
5
2023년7월19일
압류
국
말소
6
2024년2월21일
강제경매
주OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
특별매각조건 : 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말
소하는 것을 조건으로 매각
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
