경기도 안양시 만안구 안양동 소재 "안양초등학교" 동측 인근에 위치합니다. 상업지역. 일반상업지역. 차량 접근이 가능. 철근콘크리트구조. 방3. 욕실2.
[위치/주위환경] 본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 "안양초등학교" 동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 오피스텔, 아파트 , 소규모 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층, 지상13층 건물 내 제3층 제303호로서,외벽 : 인조석 및 몰탈 위 페인트 마감 등임. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등임. 창호 : 하이샷시 등임.
[이용상태] 다세대주택(방3, 주방/식당, 거실, 발코니, 욕실2, 현관 등)으로 이용 중임.
[설비내역] 위생설비 및 급·배수시설, 난방설비, 소화기, 승강기 등이 되어있음.
[토지형상/이용상태] 인접 필지와 등고평탄한 사다리 토지로서, 다세대주택 및 오피스텔 건부지로 이용 중임.
[도로상태] 본건 북서측으로 폭 약 7m 내외의 포장도로, 남서측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로가 각각 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역((가칭)아이비유치원, 세부사항은 안양과천교육지원청에 반드시 확인?)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(안양초등학교. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] - 임대관계는 미상임. - 감정평가개요 5 그 밖의 사항 참고 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주택도시보증공사(임차인이강석의승계인)
303호전체
2021.01.28
2021.01.06
2024.9.2.
317,000,000
있음
2021.1.28 ~2023.1.27
이강석
전유부분전부
2021.01.28
2021.01.06
317,000,000
있음
2021.01.28
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023.2.9. 가압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
박OO
말소
2
2022년11월17일
약정/금지사항/환매특약
인수
3
2023년2월9일
가압류
우OO
32,013,704원
말소기준
4
2023년2월28일
임차권설정
이OO
317,000,000원
말소
5
2024년6월19일
강제경매
주OO
말소
6
2024년6월27일
압류
국OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 임차권등기(2023.2.28. 등기) 있음(임대차보증금 3억1천7백만 원, 전입일 2021.1.28.,
확정일자 2021.1.6.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
