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♬ 강서구 에스엠케이아파트) 아파트경매>2023타경124738>곰달래로 아파트경매>강서구 곰달래로 60-1, 제7층 제703호 (화곡동, 여의주경매
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서울 강서구 곰달래로 60-1,에 소재한 아파트경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2023타경124738이며 서울남부지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 265,000,000원이나 6회 유찰되어 최저입찰가는 212,000,000원(감정가 대비 80%)입니다.
입찰일은 2025.08.19(화) 10:00입니다.
입찰보증금은 21,200,000원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2023타경124738 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.08.19(화) 10:00
(입찰 22일전)
진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] |
서울남부지방법원 13계
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| 소재지 |
서울특별시 강서구 곰달래로 60-1, 제7층 제703호 (화곡동, 에스엠케이아파트) |
| 사건번호 |
2023 타경 124738
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
아파트 |
| 감정평가액 |
265,000,000원 |
채권자 |
주OOOOOOO |
사건접수일 |
2023.11.22 |
| 최저입찰가 |
(80%) 212,000,000원 |
채무자 |
박OO |
개시결정일 |
2023.12.05 |
입찰보증금 |
21,200,000원 |
소유자 |
박OO |
배당종기일 |
2024.03.06 |
| 경매청구금 |
255,000,000원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
6회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
건물면적 |
26.93㎡(8.15평) |
토지면적 |
6.65㎡(2.01평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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곰달래로 60-1 |
220.5 분의 6.65 |
6.65㎡ (2.01평)
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건물
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곰달래로 60-1 |
제7층 제703호 (화곡동, 에스엠케이아파트) 철근콘크리트구조 |
26.93㎡ (8.15평)
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2024-10-24
유찰
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(100%) 265,000,000원
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2024-11-28
유찰
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(80%) 212,000,000원
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2025-01-21
유찰
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(64%) 169,600,000원
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2025-03-04
유찰
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(51%) 135,680,000원
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2025-04-15
유찰
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(41%) 108,544,000원
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2025-05-28
변경
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(33%) 86,835,000원
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2025-07-02
유찰
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(100%) 265,000,000원
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2025-08-19
진행
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(80%) 212,000,000원
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서울특별시 강서구 화곡동 소재 화곡1동주민센터 남서측 인근에 위치합니다. 상업지역. 일반상업지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 버스정류장. 차량의 접근이 가능. 지하철. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조. 평스라브지붕. 스라브지붕. 도시가스.
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[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 화곡1동주민센터 남서측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 주상복합건물, 아파트, 오피스텔, 근린생활시설, 숙박시설 등이 혼재하는 주상복합지대로 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 제반 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철 까치산역이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 평스라브지붕 15층건 내 7층 703호로서외벽: 화강석 붙임 등내벽: 타일 및 벽지 마감창호: 샷시창호.
[이용상태] 아파트(후면 건물개황도 참조)임.
[설비내역] 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비, 주차설비 등 구비되어 있음.
[토지형상/이용상태] 세장형의 토지로서 공동주택 및 업무시설의 부지로 이용중임.
[도로상태] 북측으로 로폭 15미터 내외 포장도로와 접하고 있음.
[토지이용계획] 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 진입표면구역(진입표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대내역은 미상임.
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 주택도시보증공사 |
703호 |
2020.08.13. |
2020.07.31. |
2024.2.26. |
255,000,000
|
있음 |
2020.08.13.~2022.11.28. |
| 김진규 |
전부 |
2020.8.13. |
2020.07.31 |
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255,000,000
|
있음 |
2020.8.13. |
| 매각물건명세 비고 |
김진규:주택임차권등기일자 2022.9.29.
주택도시보증공사:이 사건 신청채권자로 주택임차권자 김진규의 지위를 승계하여 권리신고 및 배당요구 |
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토지등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2021.12.09. 가압류 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
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소유권 |
허OO |
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말소
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| 2 |
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소유권 |
박OO |
|
말소
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2021.12.09. 가압류 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
|
소유권
|
박OO |
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말소
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| 2 |
2021년12월9일 |
가압류
|
서OO |
13,192,990원 |
말소기준
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| 3 |
2022년7월4일 |
압류
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강OO |
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말소
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| 4 |
2022년9월27일 |
가압류
|
주OO |
12,031,649원 |
말소
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| 5 |
2022년9월29일 |
임차권설정
|
김OO |
255,000,000원 |
말소
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| 6 |
2023년12월6일 |
강제경매
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주OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
특별매각조건 : 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말
소하는 것을 조건으로 매각 |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
12건 |
642,750,000원 |
589,088,965원 |
92% |
1회 |
| 6개월 |
32건 |
667,468,750원 |
595,040,289원 |
86% |
1.9회 |
| 12개월 |
83건 |
681,469,880원 |
605,263,064원 |
87% |
2회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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