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♬ 미추홀구 상가경매>2022타경16057>미추로 상가경매>미추홀구 미추로 5, 3층302호 (숭의동,진복행복마을) 여의주경매
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인천 미추홀구 미추로 5,에 소재한 상가경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2022타경16057이며 인천지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 138,000,000원이나 1회 유찰되어 최저입찰가는 96,600,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2025.08.04(월) 10:00입니다.
입찰보증금은 9,660,000원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2022타경16057 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.08.04(월) 10:00
(입찰 7일전)
진행상태 : 재진행 [부동산임의경매] |
인천지방법원 13계
☎ 032-860-1613 |
| 소재지 |
인천광역시 미추홀구 미추로 5, 3층302호 (숭의동,진복행복마을) |
| 사건번호 |
2022 타경 16057
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
상가 |
| 감정평가액 |
138,000,000원 |
채권자 |
주OOO OOOOOOO (OOOOOOOOOOOO) |
사건접수일 |
2022.12.19 |
| 최저입찰가 |
(70%) 96,600,000원 |
채무자 |
홍OO |
개시결정일 |
2022.12.20 |
입찰보증금 |
9,660,000원 |
소유자 |
홍OO |
배당종기일 |
2023.03.13 |
| 경매청구금 |
66,158,537원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
1회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
건물면적 |
57.99㎡(17.54평) |
토지면적 |
17.93㎡(5.42평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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미추로 5 |
334.9 분의 17.9275 |
17.927㎡ (5.42평)
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건물
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미추로 5 |
3층302호 (숭의동,진복행복마을) 철근콘크리트구조 |
57.99㎡ (17.54평)
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2024-10-22
유찰
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(100%) 138,000,000원
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2024-11-22
변경
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(70%) 96,600,000원
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2025-03-25
변경
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(70%) 96,600,000원
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2025-08-04
진행
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(70%) 96,600,000원
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인천광역시 미추홀구 숭의동에 소재하는 "숭의오거리" 북측인근의 진복행복마을 302호로서 인근은 다세대주택, 오피스텔 등이 주를 이루는 주상지대인 바 주변환경은 보통시됨. 위치합니다. 일반상업지역. 버스정류장. 철근콘크리트구조. 평슬래브지붕. 슬래브지붕.
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[위치/주위환경] 본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동에 소재하는 "숭의오거리" 북측인근의 진복행복마을 302호로서 인근은 다세대주택, 오피스텔 등이 주를 이루는 주상지대인 바 주변환경은 보통시됨.
[교통상황] 동측으로 미추로에 접하며 남측인근에 독배로가 통과하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통여건은 보통시 됨.
[건물구조] 철근콘크리트구조 콘크리트평슬래브지붕 9층 공동주택내 3층302호로서외벽; 외장석 마감내벽: 벽지 등 마감창호: 샤시창호임
[이용상태] 공부상 제2종근린생활시설(사무소)임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 엘리베이터.
[토지형상/이용상태] 사다리형의 토지로서 9층공동주택,근린생활시설의 부지로 이용중임.
[도로상태] 동측으로 중로, 남측 및 서측으로 세로에 접함.
[토지이용계획] 일반상업지역(2020-06-29) , 방화지구 , 시가지경관지구(중심), 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
[공부와의 차이] 공부상 사무소이나 현황 주거용으로 추정됨.
[참고사항] 집합건축물관리대장상 위반건축물표시(건축법 위반사항 : 무단용도변경> 사무소용도를 주거용으로 사용)가 되어 있음.
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 공진례 |
전부 |
2016. 11. 25. |
2016. 11.16. |
2023.2.28. |
60,000,000
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없음 |
2016. 12. 1.~ 현재까지 |
| 매각물건명세 비고 |
공진례:최초 보증금 5천 3백만 원에 대한 확정일자는 2016. 11. 16., 보증금 5천 5백만 원(2백만 원 증액)에 대한 확정일자는
2018. 12. 7., 보증금 6천만 원(5백만 원 증액)에 대한 확정일자는 2020. 12. 11.임 |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2012. 7. 11. 근저당권 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
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소유권
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홍OO |
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말소
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| 2 |
2012년7월11일 |
근저당권
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주OO |
130,000,000원 |
말소기준
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| 3 |
2022년3월17일 |
압류
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국 |
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말소
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| 4 |
2022년12월20일 |
임의경매
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김OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
[2023.04.19] 채권자 주OOO OOOOOOO (OOOOOOOOOOOO) 채권자변경신청서 제출
공부상 사무소이나, 현황 주거용
집합건축물대장상 ‘위반건축물(무단용도변경 : 건축법상 사무소 용도를 주거용으로 사용)’ 등재 |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
11건 |
278,545,455원 |
56,027,273원 |
20% |
5.8회 |
| 6개월 |
23건 |
345,164,080원 |
136,787,696원 |
35% |
4.3회 |
| 12개월 |
38건 |
361,257,206원 |
153,689,716원 |
39% |
3.8회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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