최근본 물건
♬ 창원시 상가경매>2023타경7429 >의창구 상가경매>창원시 의창구 남산로1번길 52, 4층401호 여의주경매
경남 창원시 의창구 남산로1번길 에 소재한 상가 경매 물건을 안내해 드립니다. 2023타경7429 이며 창원지방법원에서 경매가 진행됩니다. 72,000,000원 이나 8회 유찰최저입찰가는 15,099,500원 (감정가 대비 21% )입니다.2025.07.10(목) 10:00
이 물건의 사건번호는 2023타경7429 (창원지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
11
입찰일
2025.07.10(목) 10:00
진행상태 : 유찰 창원지방법원 9계
소재지
경상남도 창원시 의창구 남산로1번길 52, 4층401호
사건번호 2023 타경 7429
물건번호
4개 물건중 1번(유찰)
4개 물건중 2번(유찰)
4개 물건중 3번(유찰)
4개 물건중 4번(유찰)
물건용도
상가
감정평가액
72,000,000원
채권자
동OOOOOOOO
사건접수일
2023.10.31
최저입찰가
(21%) 15,099,500원 채무자
오OO
개시결정일
2023.11.07
입찰보증금
1,509,950원
소유자
오OO
배당종기일
2024.02.07
경매청구금
198,904,993원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
8회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
89.53㎡(27.08평 )
토지면적
20.00㎡(6.05평 )
상담전화
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일
kimpom.wonsns.com 단축URL
상담
목록 주 구조/용도/대지권
대지권
남산로1번길 52
4258.0 분의 200.0
20.004㎡ (6.05평)
건물
남산로1번길 52
4층401호 철근콘크리트구조
89.53㎡ (27.08평)
2024-10-24
유찰
(100%) 72,000,000 원
2024-11-28
유찰
(80%) 57,600,000 원
2025-01-09
유찰
(64%) 46,080,000 원
2025-02-13
유찰
(51%) 36,864,000 원
2025-03-20
유찰
(41%) 29,491,200 원
2025-05-08
유찰
(33%) 23,593,000 원
2025-06-12
유찰
(26%) 18,874,400 원
2025-07-10
유찰
(21%) 15,099,500 원
이 건은 경상남도 창원시 의창구 팔용동 소재 "창원여자중학교’북측 인근에 위치합니다. 제1종일반주거지역. 차량접근이 가능. 철근콘크리트조. 슬래브지붕.
[위치/주위환경] 이 건은 경상남도 창원시 의창구 팔용동 소재 "창원여자중학교’북측 인근에 위치하는 통칭 서상상가 4층 401호, 402호, 5층 501호, 502호로서, 주위는 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성되어 있습니다.[교통상황] 대상물건까지 차량접근이 가능하며 전반적인 교통상황은 보통시됩니다.[건물구조] 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건내 4층 401호, 402호, 5층 501호, 502호로서, 외벽: 화강석 및 치장타일 붙임 마감 등 창호: 새시창호 입니다.[이용상태] 집합건축물대장상 용도는 기호(1)은 제2종근린생활시설(제조업소), 기호(2-4)는 근린생활시설(기술계학원)으로 되어 있습니다.[설비내역] 제반 위생설비, 급·배수설비 등이 되어 있습니다.[토지형상/이용상태] 대지권의 목적인 토지는 2필일단의 사다리 평지의 토지로서 상업용 건부지로 이용중입니다.[도로상태] 동측으로 소로2류 , 북측으로 소로3류 와 각각 접하고 있습니다.[토지이용계획] 1) 193-6번지 : 제1종일반주거지역 , 소로3류 (폭 8m 미만)(서상지구)(접합), 가축사육제한구역 (전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역 (창원남산유적)<경상남도 문화재보호 조례>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>2) 193-7번지 : 제1종일반주거지역 , 소로2류 (폭 8m -10m )(서상지구)(접합), 소로3류 (폭 8m 미만)(서상지구)(접합), 가축사육제한구역 (전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역 (창원남산유적)<경상남도 문화재보호 조례>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
[공부와의 차이] 없습니다.[참고사항] 1) 임대관계 : 미상입니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
제경미
401호
2022.09.21
없음 2022.09.21 ~2024.09.21
남준우
401호
2019.09.24
2024.1.17.
10,000,000
있음 2019.09.10 ~현재
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
오OO
말소
2
2021년6월3일
근저당권
동OO
252,200,000원
말소기준
3
2023년10월16일
가압류
경OO
84,437,003원
말소
4
2023년11월7일
임의경매
동OO
말소
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
대항력 있는 임차인 있을 수 있음.
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
대항력 있는 임차인 있을 수 있음.
[안내]
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
5건
346,200,000원
110,321,800원
34% 5.6회
6개월
11건
495,401,753원
210,161,800원
38% 5.3회
12개월
17건
459,624,016원
209,087,047원
45% 4.7회
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(10건 )
근린상가 입찰일 경상남도 진주시 하대동 315삼전프라자 101,102,상가동 지하1층 상가-51호 건물: 5.32㎡(1.61평) 토지: 1.89㎡(0.57평)
감정가 4,000,000 원 2회 ,64% ) 최저가 2,560,000 원
근린상가 입찰일 경기도 평택시 서정동 902-18 건물: 803.94㎡(243.19평) 토지: 377.50㎡(114.19평)
감정가 963,737,940 원 1회 ,80% ) 최저가 770,990,000 원
근린상가 입찰일 충청북도 음성군 음성읍 읍내리 408-1 건물: 430.39㎡(130.19평) 토지: 507.00㎡(153.37평)
감정가 343,837,140 원 0회 ,100% ) 최저가 343,837,140 원
근린상가 입찰일 강원도 춘천시 삼천동 16-4 건물: 155.45㎡(47.02평) 토지: 234.00㎡(70.79평)
감정가 155,853,119 원 0회 ,100% ) 최저가 155,853,119 원
근린상가 입찰일 인천광역시 옹진군 대청면 대청리 874 건물: 265.44㎡(80.30평) 토지: 532.00㎡(160.93평)
감정가 63,973,820 원 2회 ,49% ) 최저가 31,347,000 원
근린상가 입찰일 부산광역시 사하구 다대동 120-1다대포현대아파트 상가1동 4층 30호 건물: 20.61㎡(6.23평) 토지: 10.61㎡(3.21평)
감정가 27,000,000 원 1회 ,80% ) 최저가 21,600,000 원
근린상가 입찰일 전라남도 광양시 광양읍 인서리 477-11 건물: 289.86㎡(87.68평) 토지: 230.00㎡(69.58평)
감정가 130,365,840 원 2회 ,64% ) 최저가 83,434,000 원
근린상가 입찰일 경기도 안산시 단원구 선부동 1070-16칠성플러스타운 1층 110호 건물: 62.40㎡(18.88평) 토지: 20.92㎡(6.33평)
감정가 385,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 385,000,000 원
근린상가 입찰일 경기도 안산시 단원구 선부동 1070-16칠성플러스타운 1층 111호 건물: 44.00㎡(13.31평) 토지: 14.75㎡(4.46평)
감정가 270,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 270,000,000 원
근린상가 입찰일 경기도 용인시 수지구 상현동 17-1상현프라자 1층 113호 건물: 11.40㎡(3.45평) 토지: 14.04㎡(4.25평)
감정가 70,000,000 원 3회 ,51% ) 최저가 35,840,000 원
[안내]
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
