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| 최근본 물건 |
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♬ 함양군 공장경매>2023타경1324>지곡면 공장경매>함양군 지곡면 개평리 234-4 여의주경매
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경남 함양군 지곡면 개평리에 소재한 공장경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2023타경1324이며 창원지방법원 거창지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 2,507,930,210원이나 5회 유찰되어 최저입찰가는 821,798,000원(감정가 대비 33%)입니다.
입찰일은 2025.08.22(금) 10:00입니다.
입찰보증금은 82,179,800원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2023타경1324 (창원지방법원 거창지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.08.22(금) 10:00
(입찰 32일전)
진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] |
창원지방법원 거창지원 2계
☎ 055-940-7142 |
| 소재지 |
경상남도 함양군 지곡면 개평리 234-4 |
| 사건번호 |
2023 타경 1324
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
공장 |
| 감정평가액 |
2,507,930,210원 |
채권자 |
지OOOOOOO |
사건접수일 |
2023.12.11 |
| 최저입찰가 |
(33%) 821,798,000원 |
채무자 |
조OO |
개시결정일 |
2023.12.15 |
입찰보증금 |
82,179,800원 |
소유자 |
조OO외 1명 |
배당종기일 |
2024.03.18 |
| 경매청구금 |
932,822,919원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
5회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
건물면적 |
984.29㎡(297.75평) |
토지면적 |
4,646.00㎡(1,405.42평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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토지
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개평리 234-4 |
잡종지 |
990㎡ (299.48평) |
| 개평리 234-5 |
공장용지 |
1440㎡ (435.60평) |
| 개평리 234-7 |
공장용지 |
552㎡ (166.98평) |
| 개평리 234-8 |
대 |
660㎡ (199.65평) |
| 개평리 234-9 |
답 |
1004㎡ (303.71평) |
건물
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개평길 39-2 |
단층공장 |
94.99㎡ (28.73평)
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| 개평길 39-2 |
단층공장 |
124.27㎡ (37.59평)
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| 개평길 39-2 |
단층공장 |
165.36㎡ (50.02평)
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| 개평길 39-2 |
단층공장 |
62.81㎡ (19.00평)
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| 개평길 39-2 |
단층 공장 |
23.45㎡ (7.09평)
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| 개평길 39-2 |
단층 단독주택 |
95.71㎡ (28.95평)
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| 제시외건물 |
개평리 234-4 |
정자 |
22.1
㎡(6.69평) 포함
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| 개평길 39-2 |
객실 |
7.5
㎡(2.27평) 포함
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| 개평길 39-2 |
차양 |
4.5
㎡(1.36평) 포함
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| 개평길 39-2 |
휴게실 |
10.1
㎡(3.06평) 포함
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| 개평길 39-2 |
주방 |
85.5
㎡(25.86평) 포함
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| 개평길 39-2 |
창고 |
2.6
㎡(0.79평) 포함
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| 개평길 39-2 |
차양 |
31.6
㎡(9.56평) 포함
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| 개평길 39-2 |
차양 |
5.5
㎡(1.66평) 포함
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| 개평길 39-2 |
정자 |
58.3
㎡(17.64평) 포함
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| 개평길 39-2 |
객실 일부 |
21.4
㎡(6.47평) 포함
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| 개평리 234-8 |
관정 |
1식
㎡(0.30평) 포함
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| 개평길 39-2 |
창고 |
21.7
㎡(6.56평) 포함
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| 개평길 39-2 |
차양 |
8.2
㎡(2.48평) 포함
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| 개평길 39-2 |
차양 |
22.2
㎡(6.72평) 포함
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| 개평길 39-2 |
숙소 |
46.6
㎡(14.10평) 포함
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| 개평길 39-2 |
저온저장고 |
24.8
㎡(7.50평) 포함
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| 개평길 39-2 |
차양 |
33.9
㎡(10.25평) 포함
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| 개평길 39-2 |
창고 |
10.2
㎡(3.09평) 포함
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2024-10-25
유찰
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(100%) 2,507,930,210원
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2024-11-29
유찰
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(80%) 2,006,344,000원
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2025-01-03
유찰
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(64%) 1,605,075,000원
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2025-02-14
변경
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(51%) 1,284,060,000원
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2025-05-30
유찰
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(51%) 1,284,060,000원
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2025-07-11
유찰
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(41%) 1,027,248,000원
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2025-08-22
진행
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(33%) 821,798,000원
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경상남도 함양군 지곡면 개평리 소재 "개평한옥마을" 내에 위치합니다. 생산관리지역. 차량접근이 가능. 주차장. 기와지붕. 스라브지붕.
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[위치/주위환경] 경상남도 함양군 지곡면 개평리 소재 "개평한옥마을" 내에 위치하며, 부근은 단독주택(전통고택), 숙박시설, 음식점 등이 소재하고 있음.
[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황은 보통임.
[이용상태] 기호(1) : 자루형 토지로 현황 "주차장"임.
기호(2),(5),(6) : 일단의 유사장방형 토지로 현황 "한옥펜션 및 식당부지"임. 기호(8) : 장방형 토지로 현황 "주차장"임.
[도로상태] 기호(1),(2),(5),(6),(8)은 남측으로 현황 폭 약3m내외 포장도로에 접하고 있음.
[토지이용계획] 기호(1),(8) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 가축사육제한구역(일부축종 제한지역_주거밀집250m이내)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>임. 기호(2),(5),(6) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부축종 제한지역_주거밀집250m이내)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>임.
[제시외 물건] - 기호(1)지상에 후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외(ㄱ) 소재하고 있음.
- 기호(6)지상에 후첨 "사진용지"와 같이 제시외관정 소재하고 있음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계 : 미상임.
기 타 : 기호(1)지상에 후첨 "사진용지"와 같이 석물 수기 소재하고 있음.
[건물구조] 기호(3-1),(7) 일반 목구조 기와지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅마감.
내 벽 : 편백루바붙임, 황토미장 등.
창 호 : 목재창호임.
기호(3-2) 일반 목구조 기와지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅마감.
내 벽 : 인테리어마감.
창 호 : 목재창호임.
기호(4-1) 일반목구조 기와지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅마감.
내 벽 : 몰탈위 페인팅마감.
창 호 : 목재창호임.
기호(4-2) 일반목구조 기와지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅마감.
내 벽 : 몰탈위 페인팅마감.
창 호 : 목재창호임.
기호(4-3)은 철근콘크리트 및 일반목구조 스라브지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 토석 쌓기.
내 벽 : 황토 몰탈 마감.
[이용상태] 상호명(외부표기) "지리산 태고재" 기호(3-1),(7) : 한옥펜션 기호(3-2) : 식당 기호(4-1) : 강당 기호(4-2) : 사무실 기호(4-3) : 발효실
[설비내역] 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.
[부합물/종물] 후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외(ㄴ)∼(ㅃ) 소재하고 있음.
[공부와의 차이] 기호(3-1)건물의 공부상 용도는 공장이나 현황 "숙박시설"임.
기호(3-2)건물의 공부상 용도는 공장(사무소,전시장)이나 현황 "식당"임.
기호(4-1)건물의 공부상 용도는 공장(저장실)이나 현황 "강당"임.
기호(4-2)건물의 공부상 용도는 공장(건조실)이나 현황 "사무실"임.
기호(7)건물의 공부상 용도는 단독주택이나 현황 "숙박시설"임.
[참고사항] 임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 김안채 |
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2021. 12. 10. |
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없음 |
2021. 12. 8.~ 2023. 12. 7. |
| 서상임 |
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2022. 12. 2. |
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없음 |
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| 한혜경 |
건물 전부 |
2021. 12. 6. |
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[월]3,500,000 |
없음 |
2021. 10. 15. ~ 2024. 4. 9. |
| 매각물건명세 비고 |
임차인 한혜정이 점유자 김안채에게 무상사용하게 하는 것으로 조사됨 |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 ] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
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소유권
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조OO |
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말소
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| 2 |
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소유권
|
강OO |
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말소
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| 3 |
2021년7월12일 |
근저당권
|
지OO |
1,080,000,000원 |
말소기준
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| 4 |
2021년7월14일 |
근저당권
|
정OO |
1,060,000,000원 |
말소
|
|
| 5 |
2023년12월15일 |
임의경매
|
지OO |
|
말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
[2025.01.31] 채권자 지OOOOOOO 매각기일연기신청 제출
- 일괄매각(제시외 건물 포함)
- 목록 8번은 농지취득자격증명서 제출 요함, 미제출시 매수보증금 반환하지 않음 |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
2건 |
1,753,315,680원 |
1,030,500,000원 |
72% |
2회 |
| 6개월 |
6건 |
1,589,177,288원 |
798,951,667원 |
55% |
3.3회 |
| 12개월 |
10건 |
1,113,554,086원 |
584,842,900원 |
59% |
3회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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