서울특별시 은평구 구산동 소재 "예일초등학교" 남서측 인근에 위치합니다. 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 주차장. 지하철. 노선버스정류장. 철근콘크리트조. 평슬래브지붕. 슬래브지붕. 도시가스. 개별난방.
[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 은평구 구산동 소재 "예일초등학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트, 공공시설, 교육시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역으로서 제반주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 보통차량진출입이 가능하며 주위에 노선버스정류장 및 지하철6호선 "구산역" 등 이 소재하여 대중교통상황은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트조 및 벽돌조 평슬래브지붕 4층 다세대주택 건물 내 제3층 제302호로서,외벽 : 벽돌쌓기 마감 등내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등창호 : 샷시 창호 등 임.
[이용상태] 다세대주택으로 이용중임. (후첨 " 내부구조도" 참조)
[설비내역] 개별난방시설로서 도시가스설비, 주차장설비, 급배수설비 및 기본적인 위생설비 등 갖추었음.
[토지형상/이용상태] 대체로 정방형의 평지로서, 다세대주택 건부지 등으로 이용중임.
[도로상태] 본건 북동측으로 연서로11길과 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
[공부와의 차이] -
[참고사항] 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김재현
목적물전부
2019.10.18.
2021.09.14.
2024.5.14.
152,000,000
있음
2021.10.18.-
매각물건명세 비고
김재현: 신청채권자임.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
김OO
말소
2
2023년7월5일
압류
국
말소기준
3
2023년10월26일
임차권설정
김OO
152,000,000원
말소
4
2024년4월9일
강제경매
김OO
말소
5
2024년4월15일
압류
국OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 주택임차권등기(2023.10.26. 제130534호) 있음(임차보증금 금152,000,000원, 전입일
자 2019.10.18., 확정일자 2021.9.14.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액은 매수인에게 인수될 수 있음
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
