경상남도 고성군 거류면 용산리 소재 "신촌마을" 북서측 인근에 위치합니다. 차량의 접근이 가능. 간선도로.
[위치/주위환경] 본건은 경상남도 고성군 거류면 용산리 소재 "신촌마을" 북서측 인근에 위치하며 부근은 농촌취락 주변으로 경지정리지역 등이 조성된 마을 주변의 농경지대로로 제반 주위환경 보통입니다.
[교통상황] 본건까지 차량의 접근이 가능하며 간선도로와의 거리, 대중교통의 이용 등 제반 교통사정 보통입니다.
[이용상태] 기호1): 삼각형의 평지인 토지로 현황은 "목장용지"입니다. 기호3): 정방형의 평지인 토지로 현황은 "목장용지"입니다. 기호5): 부정형의 평지인 토지로 현황은 "목장용지"입니다.
[도로상태] 기호1): 남서측 및 동측으로 노폭 약3m-4m 내외의 포장도로와 접합니다. 기호3): 남서측으로 노폭 약3m-4m 내외의 포장도로와 접합니다. 기호5): 동측으로 노폭 약3m-4m 내외의 포장도로와 접합니다.
[토지이용계획] 기호1,3,5): 공히 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>.
[제시외 물건] 후첨 "지적 및 건물 개황도" 참조 바랍니다.
[공부와의 차이] 기호3,5) 토지는 공부상 지목 "답"이나 현황은 "목장용지"입니다.
[참고사항] 1)임대관계: 미상입니다. 2)기 타: 없습니다.
[건물구조] 본건 기호2-1 - 4-2) 건물은 철파이프조 스레트지붕 단층으로외벽,내벽: 조적위 보온덮개 등 마감. 바닥: 콘크리트 마감. 본건 기호2-2) 건물은 조적조 스레트지붕 단층으로외벽: 몰탈페인트마감. 내벽: 시멘트몰탈, 일부 벽지 마감. 창호: 샷시창호.
[이용상태] 기호2-1,4,4-1): 축사입니다. 기호2-2): 관리사입니다. 기호4-2): 퇴비사입니다.
[설비내역] 기호2-2)에 기본적인 급배수 및 위생설비, 난방설비 등이 되어있습니다.
[부합물/종물] 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조 바랍니다.
[공부와의 차이] 기호2) 건물은 소재불명으로 평가에서 제외하였습니다. 기호2-2)건물은 공부상 구조 "철파이프조"이나 현황은 "조적조"이며, 공부상 용도 "축사"이나 현황은 "관리사"입니다.
[참고사항] 없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
이OO
말소
2
2015년1월20일
근저당권
고OO
197,000,000원
말소기준
3
2015년1월20일
지상권
고OO
말소
4
2023년11월3일
임의경매
고OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
이OO
말소
2
2015년1월20일
근저당권
고OO
197,000,000원
말소기준
3
2023년11월3일
임의경매
고OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
-일괄매각.
-제시외 건물[감정서 상 ㄱ~ㅅ] 매각 포함. 목록[2~4] 내부의 스톨, 분만틀, 사료싸이로 평가 및 매각 제외.
-목록[5] 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 미반환), 별첨 고성군 거류면 사실조회회선서 참조.
-목록[2] 건물 중 철파이프조 스레트지붕 단층 축사 239.2㎡[감정서 상 일련번호 2]는 현황 소재불명으로 평가 및 매각 제외.
-목록[2] 건물 중 철파이프조 스레트지붕 축사[감정서상 일련번호 2-2]는 현황 조적조 스레트지붕 관리사임.
-목록[3,5] 공부상 ‘답’이나 현황 ‘목장용지’임.
-목록[4] 건물 중 ‘철파이프조 스레트지붕 단층동물 관련시설 198.4㎡[감정서 상 4-2] 현황 지붕 멸실 되었으며 이를 감안하여
평가함.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
