[위치/주위환경] 본건은 경상남도 거제시 동부면 율포리 소재 "동부초등학교율포분교장" 북서측에 위치하며, 부근으로 단독주택, 농경지 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건은 지적도상 맹지이며, 위치 및 대중교통 통행횟수 등 고려시 제반 교통상황은 보통임.
[이용상태] 부정형 완경자시로서 일부 분묘가 소재하며, 현황 "전" 상태임.
[도로상태] 지적도상 맹지임.
[토지이용계획] 자연환경보전지역,수산자원보호구역,가축사육제한구역(모든축종제한)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>
[제시외 물건] 후첨 "사진용지" 와 같이 분묘 1기가 소재함.
[공부와의 차이] 해당사항없음.
[참고사항] 1)임대관계미상임. 2)기타본건 지상에 후첨 ‘사진용지’와 같이 제시외 분묘 1기가 소재하여 분묘의 소재로 인해 본건 토지의 사용·수익에 영향을 미치는 금액은 ‘토지감정평가명세표’에 부기하였으며, 육안으로 식별이 어려운 분묘가 소재할 가능성도 있는 바 업무 진행시 참고바람.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2017.07.12. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
황OO
말소
2
2017년7월12일
근저당권
동OO
61,000,000원
말소기준
3
2024년1월26일
임의경매
거OO
말소
4
2024년4월2일
가압류
거OO
21,493,029원
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
-지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권이 성립할 여지 있음.
주의사항/법원 주요 문건접수내역
-농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 미반환).
-분묘 1기 소재함. 최저매각가격은 분묘소재로 인하여 제한받는 가격임.
-육안으로 식별 어려운 분묘 소재할 가능성 있음.(분묘 소재시 분묘기지권 성립여지 있음).
-맹지임.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
