[위치/주위환경] 본건은 경상남도 거제시 옥포동 소재‘옥포대첩기념관’서측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.
[이용상태] 일련번호1):사다리형의 토지로서, 묘지로 이용중임. 일련번호2):부정형의 토지로서, 묵답로 상태임.
[도로상태] 일련번호1):동측으로 도로와 접함. 일련번호2):지적도상 맹지임.
[토지이용계획] 일련번호1):자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 일련번호2):자연녹지지역, 도시자연공원구역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
[제시외 물건] 일련번호 1) 토지상에 제시외 분묘 1기가 소재함.
[공부와의 차이] 일련번호 1) 토지는 공부상 지목은‘전’이나 현황‘묘지’로 이용 중임.
[참고사항] 임대관계 : 없 음. 기 타 : 없 음.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
-분묘기지권성립여지 있음.
주의사항/법원 주요 문건접수내역
-지분매각임. 공유자우선매수신고는 1회에 한하여 허용.
-농지취득자격증명원 제출 요함(별첨 거제시 사실조회회신서 참조, 미제출시 보증금 미반환).
-공부상 지목은 ‘전’이나 현황 ‘묘지’이며 목록[1] 지상 분묘 1기 소재함.최저매각가격은 분묘소재로 인하여 제한받는 가격임.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
