경기도 포천시 이동면 노곡리 소재 "낭유동마을" 서측 인근에 위치합니다. 계획관리지역. 보전산지. 차량출입 가능. 버스정류장. 판넬지붕. 철근콘크리트조. 슬래브지붕.
[위치/주위환경] 본건은 경기도 포천시 이동면 노곡리 소재 "낭유동마을" 서측 인근에 위치하며 주위는 농가주택 및 농경지와 북측으로는 군부대가 소재하는 마을 주변 농경지대임
2) 위치 및 주위환경=경기도 동두천시 안흥동 소재 "안흥동 공설묘지" 서측 인근에 위치하며 부근은 소규모공장 및 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.
3) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 연천군 연천읍 상리 소재 "신망리역" 북동측 인근에 위치하며 주변은 기존 상가지대로서 제반 주변환경 보통임
4) 교통상황=기호 7-9 : 기호 7은 맹지, 기호 8,9,는 차량출입 가능하며 버스정류장까지의 거리 등으로 보아 대중교통여건은 다소 불편시됨.
5) 교통상황=본건까지 차량 접근 가능하며 인근에 버스 정류장이 소재하나 운행 빈도 등으로 보아 대중교통여건은 다소 불편시됨.
6) 교통상황=본건까지 차량 출입은 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 보통시됨.
7) 형태 및 이용상태=부정형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임
8) 형태 및 이용상태=기호 1-6 : 부정형(기호 1,2,3,5,6) 및 장방형(기호 4)의 토지로서 전으로 이용중임
9) 형태 및 이용상태=기호 7 : 동향 급경사지의 부정형 토지로서 자연림 임야임. 기호 8 : 남서측 일부를 제외하고는 대체로 평탄한 부정형의 토지로서 작업장 (철근 조립 등) 및 제시외건부지 등으로 이용중임기호 9 : 대체로 평탄한 사다리형의 토지로서 공업용 건부지로 이용중임
10) 인접 도로상태=북서측으로 폭 약 12미터 내외 남동측으로 폭 약 4미터 내외의 현황도로가 소재함
11) 인접 도로상태=기호 1,4 : 서측으로 폭 약 3미터 내외의 비포장 농로와 접함기호 3 : 북동측으로 폭 약 8-10미터 내외의 포장도로와 접함기호 2,5,6 : 기호 2는 서측으로 기호 5,6은 동측으로 2차선 포장도로와 각각 접함
1[도로상태] 기호 7 : 맹지임기호 8,9 : 동측으로 차량 출입 가능한 현황도로가 개설되어있음.
13) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역 300m이내(축산과 문의)) 제한보호구역, 제한보호구역(행정위임9m)
14) 토지이용계획 및 제한상태=기호 7,8: 계획관리지역, 가축사육제한구역(2016-12-01)(1000m 이내-일부제한구역), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역. 기호 9: 계획관리지역, 가축사육제한구역(2016-12-01)(1000m 이내-일부제한구역), 가축사육제한구역(2016-12-01)(500m 이내 - 일부제한구역), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역.
1[토지이용계획] 기호 1-3,5: 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한구역), 제한보호구역66사단_제한보호구역(협의지역)), 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 성장관리권역. 기호 4,6: 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한구역), 가축사육제한구역(전부제한구역), 제한보호구역66사단_제한보호구역(협의지역)), 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 성장관리권역.
1[제시외 물건] 기호 8 : 권원 미상의 조적조 슬래브지붕단층주택(폐가) 약128.8㎡ 및 판넬조 판넬지붕 창고 약 7.2㎡의 제시외건물이 소재함(별첨"사진용지" 참조). 기호 9 : 별첨 "사진용지" 참조
17) 제시목록 외의 물건=없 음.
18) 제시목록 외의 물건=본건 지상에 비닐하우스 약 24개동(채소 재배용 비닐하우스 약22개동 및 작업장용 비닐하우스2개동)의 제시외 비닐하우스가 소재함(별첨 "사진용지 및 항공사진" 참조)
1[공부와의 차이] 본건 기호 1-6 토지의 귀제시목록 및 공부상 지목은 임야이나 현황은 전으로 이용중임.
20) 공부와의 차이=본건 토지 동측으로 일부 현황도로로 이용중임.
21) 공부와의 차이=없 음.
22) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상기 타 : -
23) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계:미상. 기타:-
24) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 미 상기 타: -
[건물구조] 기호10-가 : 철근콘크리트조루프판넬단층건(현황:철근콘크리트조 슬레이트지붕) 내·외벽 : 세멘블럭 노출 마감 등. 창호 : 목재 및 샤시 등. 기호10-나 : 철근콘크리트조루프판넬지붕단층건 내 ·외벽 : 세멘블럭 노출 마감 등 창호 : 목재 및 샤시 등기호10-다 : 시멘트브럭 스라브단층건 내·외벽 : 몰탈위 페인티 등 창호 : 목재 등
[건물구조] 기호12 :시멘트블록조 스레트지붕단층건 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 도배, 페인트 및 일부 타일 등. 창호 : 목재 및 샤시 등 마감. 기호13 : 조적조 슬래브지붕 단층건 외벽 : 적연와 치장 및 일부 몰탈위 페인트 등 마감 내벽 : 벽지 도배 및 일부 몰탈위 페인트, 타일 등 창호 : 목재 및 샤시 등 마감.
[이용상태] 기호12 : 숙박시설(여관)로서 현황은 장기간 영업이 중단된 상태임기호13 : 제2종근린생활시설로서 지하실 및 식당 부분은 영업이 중단된 상태임
[이용상태] 기호10-가, 기호10-나 : 공장으로 이용중임기호10-다 : 공장 부속 화장실로 이용중임.
[설비내역] 급배수 및 위생설비 등을 갖추었음.
[설비내역] 기호12 : 장기간 영업이 중단된 상태임기호13 : 급배수 및 위생설비 등을 갖추었으며, 지하실 및 식당부분은 영업이 중단된 상태임.
[부합물/종물] 없 음.
[부합물/종물] 지적 및 건물개황도(제시외건물 ㉠) 참조.
[공부와의 차이] 없 음.
10) 공부와의 차이=없 음.
[참고사항] 임대관계 : 미상기 타 : -
[참고사항] 임대관계 : 미상기 타 : -
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
차근영
2015.10.13
있음
심미순
상리 126-201호 및 3호 전부
2023.06.12
10,000,000 [월]350,000
2011.06.10.~현재까지
이영숙
상리126-10 3호 일부(1층 중 약 10평-청수다방)
2016.4.16.
2023.06.13
5,000,000 [월]250,000
있음
2016.4.16.~2024.7.19.
김원경
2021.04.22
있음
김명구
2021.08.10
있음
김동복
2021.07.27
있음
매각물건명세 비고
임차인 이영숙의 진술에 의하면 김동복, 김명구, 김원경, 차근영은 각 주민등록만 등재되어 있고 거주하지 않는다고 함심미순:망 이영용과 보증금 10,000,000원 월세 350,000원에 계약하였고 전차인 이영숙과 보증금 5,000,000원 월세 250,000원으 로 2016.5.9.자 전대차계약 함(2022.7.7.재계약)이영숙:전대인 심미순에게 3호 중 일부를 전대차 함. 신청인으로부터 배당배제신청(2024.1.19.자)있음
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
이OO
말소
2
소유권
이OO
말소
3
소유권
이OO
말소
4
소유권
이OO
말소
5
소유권
이OO
말소
6
2023년4월19일
강제경매
이OO
말소기준
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
이OO
말소
2
소유권
이OO
말소
3
소유권
이OO
말소
4
소유권
이OO
말소
5
소유권
이OO
말소
6
2023년4월19일
강제경매
이OO
말소기준
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2024.01.19] 신청인 이OO 배당배제신청서 제출
[2024.01.19] 신청인 이OO 배당배제신청서 제출
1. 일괄매각
2. 목록 11 토지 동측으로 일부 현황도로로 이용중임.
3. 목록12 여관은 장기간 영업이 중단된 상태이며 목록13은 제2종근린생활시설로 지하실 및 식당 부분은 영업이 중단된 상태임
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
